为民服务中心设计说明

一、规划区的位置、范围及现状概况

本方案位于位于潜口镇唐模村，潜口镇，安徽省第一批“扩权强镇”试点镇，省历史文化名镇、省环境优美乡镇、省最佳旅游乡镇、黄山市旅游经济十强镇和市特色村镇试点镇。

唐模村位于黄山之口，毗邻歙县棠越牌坊群。檀干溪穿村而过，全村夹岸而居，村内以其千年古樟之茂，中街流水之美，“十桥九貌”之胜及“一村三翰林”之誉而闻名中外。徽文化底蕴十分浓厚，拥有人文特色和古园林特色，被游人誉为“中国水口园林第一村”美誉。

地块区域位置优越，交通便捷。整个地块地势平坦，建筑布局及造型要求突出地域特点，并与周边环境相协调。

规划总用地面积1170.05平方米。

二、规划依据

(一)法规

1、中华人民共和国城乡规划法 2、《中华人民共和国土地管理法》 3、《中华人民共和国土地管理法》 5、《安徽省村庄规划编制技术导则》

(二)主要规范标准

1、《城市规划编制办法》

2、《城市规划编制办法实施细则》 3、《村镇规划标准》

4、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014) 5、《村镇建筑设计防火规范》

三、规划设计原则

1、符合徽州区潜口镇整体规划的要求。

2、充分结合本地块的现状条件，以道路为主要划分界限，注重生态要求，以上位规划为指导方针，充分满足地块功能要求。

3、便于服务社区，因地制宜，结合现状，考虑未来，统筹布局，技术先进，经济合理，安全适用。

4、坚持以环境为中心，注重“以人为本”的设计理念，规划同时还严格遵守消防、抗震、卫生、环保等各项要求。

四、规划布局 1、规划布局

由于该地块位于唐模村中心广场区，用地西南侧位旅游公路，在为民服务中心前面预留足够大的入口广场，便于人流的疏散和集中。

2、道路系统规划

规划地块内道路综合考虑节地通行、行车视距及防火要求，直接借用农民新村内村级道路到达后面的停车场，便于服务社区人员，在建设用地上新建办公综合楼，入口广场坡度控制在0.3-2.0%。

3、管线综合规划原则

3.1、规划管线应统筹兼顾，适当安排，既要在设计位置和高程上避免矛盾，又要考虑设计施工进程中的相互影响及维修中不互相妨碍。 3.2、尽量使管线线路短捷，缩短管线，节省投资。 3.3、雨水就近排放，以减少雨水管道的埋深和长度。

3.4、各种检查井、闸门等设施，相互之间要保持一定的距离，避开路口。 3.5、规划区内部管线埋深规定如下：

雨水管:≮0.6米 污水管:≮ 0.6米 给水管:≮ 0.6米 电力电缆:≮0.7米 通讯电缆:≮0.7米 规划区内部管线交叉原则：

①电力线、通讯线和供水管让位雨水管、污水管。 ②电力线、通讯线让位供水管。 ③同类管道小管让大管。

④管道相交时，其相互之间的垂直净距不小于0.5米。

4、给水工程

4.1、用水量预测：浇洒道路场坪和绿化用水量3L/㎡.日，

总用水量为3.5M3/日

4.2、水源：本区规划供水水源来自唐模村市政给水管网。

4.3、消防：室外消防为低压制消防，室外消火栓用水量为25L/S。室外消火栓按间距小于120m，保护半径小于150m布置。

4.4、给水管网：主要沿道路布置，以保证供水的安全性和可靠性。

4.5、节水措施：根据《中华人民共和国水法》、《城市供水条理》、城市节约用水管理规定》等法规条例，本规划区采取节约用水的先进技术，降低水的消耗量，提高水的重复利用率等措施。

5、排水工程

5.1、①水量估算：小区内部雨水量按重现期一年，径流系数0.6，由暴雨强度公式Q=φ.q.F,计算得最大设计流量为100.2L/S

②污水量估算：生活污水量按照给水量的85%计算为0.85M3/日 5.2、排水：规划区内实行雨污分流排水。

5.3、排水管材：排水管采用钢筋混凝土管，120º混凝土带形基础。

6、电力工程

6.1、供电电源；电源引自地块西南侧的旅游公路10KV的电力线。 6.2、供电方式：规划在地块入口处设置一处0.4KV/10KV变配电柜，小区内高、低干线电缆必须埋地敷设；高压线（引自地块西南侧的旅游公路10KV的电力线）选用YJV22-10KV电力电缆，低压（0.4KV的进户线）选用VV22-1KV电力电缆，室内导线选用BV型铜芯导线穿管暗敷设。本次规划区内均使用

0.4KV配电电缆，在建筑入口处设低压配电箱。

6.3、室外照明；规划在区内道路设灯，绿化区设草坪灯，且通过光电控制装置启闭，以美化、亮化环境。

8、电信工程

规划区的电信主干电缆引自唐模村地下市政电信电缆。在入口附近设置一处电信服务中心，或组成以该中心为网络主节点的局域网。电信配电光缆通过交接箱或放大器后，支线经分配器入用户终端，其敷设方式及位置与电信电缆一致，且同沟敷设。

9.竖向设计

9.1、小区内规划标高采用1956年黄海高程系统，为满足排水要求，为民服务中心前面道路广场均采用＞0.3%坡度，内部绿地坡度＞0.4%，规划中的室内地坪标高，可根据建筑设计适当调整。

9.2、现有地形基本平整，竖向设计充分考虑地面排水的需要。

五、防雷接地及安全：

综合楼为三级防雷建筑物，采用联合接地体形式设置防雷、接地及安全系统，联合接地装置接地电阻小于1欧姆，否则应增加接地极，在建筑物上装设避雷针或避雷带以防直击雷，感应雷及雷电波的入侵。低压配电的接地形式采用TT制。屋面防雷利用Ф12热镀锌圆钢，在屋脊，檐口上敷设，避雷引下线利用柱内靠外墙的两根主钢筋，其上部与避雷带焊接，下部与在基础内敷设的40×4热镀锌扁钢及桩基或条形基础内的两根主钢筋焊接成电气

通路，组成总等电位连接系统。

六、主要技术经济指标 总用地面积 1170.05㎡（约1.75亩） 其中建设用地面积 881.4㎡（约1.32亩） 建筑面积 980㎡ 建筑密度 32.6% 容积率 1.11 绿化率 30.2% 停车位 12个