北京奥林匹克森林公园规划

【背景简介】

一、南北两区打造中国最大城市园林

奥林匹克森林公园总面积680公顷，比颐和园与圆明园的面积之和还大，分为南北两区。其中公园南区面积为380公顷，进行了挖湖堆山的大面积景观设计和改造，建有主山、主湖。全部建造完成后的南区形成左急右缓，山环水绕的东方特色园林景观，同时，占地33公顷的奥运村北区（又称“国际区”）和奥林匹克运动会的三个临时比赛场馆--网球中心、射箭中心、曲棍球场也建在森林公园南区西部。

二、公园核心景区--“仰山”

“仰山”是奥林匹克森林公园内的主山，海拔86.5米，相对高度48米，位于五环路南侧、北京城中轴线上，是公园的核心景区。“仰山”的建设是利用鸟巢、水立方等周边场馆建设以及公园挖湖产生的土方堆筑完成，填方总量约500万立方米。

“天境”位于森林公园的“仰山”峰顶，这里高48米，海拔86.5米，为森林公园的最高点。登临“天境”向南可以看到公园主湖--“奥海”的全景，并且俯瞰鸟巢、水立方，北望北园全景，远眺燕山山脉，是全园的最佳观景地点。

三、“奥海”与“仰山”辉映

“奥海”位于“仰山”南侧，与“仰山”主峰相映，形成极具中国特色的山水景观。作为整个奥林匹克公园龙形水系的龙头部位，“奥海”也是奥林匹克森林公园的主湖景区，面积达到24公顷，是森林公园中最为自然灵动之所在。

四、“朝花”“夕拾”台景色怡人

“朝花台”和“夕拾台”分别位于“天境”的东西两侧，两个平

台面积都有约百余平方米，站在平台上可以俯瞰主湖和奥运中心区景观。

五、“天元”：水中的观景平台

“天元”景区是从“仰山”南侧余脉伸入“奥海”水面形成的一个直径20米的圆形滨水广场。 六、“林泉高致”景致迷人

“林泉高致”叠瀑位于“仰山”的西南余脉，景区环境相对幽静，设有三潭两峰，景区蜿蜒曲折，全长约370米。 七、生态廊道连接南北两区

外形酷似大型过街天桥，桥上种植乔木、灌木、野花等各种植被，而且还有可供电瓶车穿梭的主路和供游人漫步游览的林间栈道„„这座横跨北五环路，位于中轴线上的生态廊道是奥林匹克森林公园南园和北园之间人车通行的重要联络通道。

八、人造湿地和“叠水花台”

位于奥林匹克森林公园南园西侧的景观主要是各种湿地景观，其中尤以“叠水花台”设计最为独特和精致。 九、“露天演艺广场”紧邻南入口

奥林匹克森林公园露天演艺广场位于森林公园的南入口北侧，主湖“奥海”南岸，与奥林匹克景观大道贯通连为一体，面积约4万平米，可同时容纳2万名观众，为室外的大型集会和演出提供绝佳场地。

十、森林艺术中心充满浪漫

在奥林匹克森林公园南区东部的原生林中，还设计了一组造型别致浪漫的建筑--森林艺术中心。建筑处于树林掩映之中，人、建筑、环境三者相依相融，以光影、色彩和层次感觉的艺术，构画创造一个崭新的休憩天地。

【优劣势分析】 优势

一、 风景宜人

奥林匹克森林公园在贯穿北京南北的中轴线北端，位于奥林匹克公园的北区，是目前北京市规划建设中最大的城市公园，这里被称为第29届奥运会的“后花园”，漫步奥林匹克森林公园，仿佛置身于山水画卷中。细水潺潺，蝉鸣声声，绿树成荫，湖水如镜，南方园林的秀气幽雅与北方山水的磅礴大气融合。这座“后花园”蕴含着回归自然的绿色夙愿。南园为生态森林公园，以大型自然山水景观的构建为主；北园为自然野趣密林，将成为乡土植物种源库，以生态保护和生态恢复功能为主。仰山和奥海是其标志性工程。 二、 交通便利

奥林匹克森林公园位于北五环附近，有地铁直达，另有多条公交线路可以到达。是离北京市民最近的森林公园，从北二环的中轴线驱车往北只需半小时就能到达。 三、 拥有深厚文化意义

负阴抱阳，山环水抱，山随水转，自然融合。森林公园具有左急右缓、藏风聚气的传统东方园林特色。

主山取名为仰山，与景山名称呼应，暗合《诗经》中“高山仰止，景行行止”。主湖取名奥海，有“奥运之海”之妙。森林公园入口标志有一凌越于方形基座之上的半圆拱，与湖面中的倒影合成完整的圆环，表达了“天圆地方”的古老人文理念。朝花台和夕拾台，让人体会“朝带露折花、夕花香犹在”的意境。

在中国的传统文化中，龙是尊贵与神圣的图腾。奥海形如龙首，龙身蜿蜒穿越整个奥林匹克公园中心区，龙尾环绕着国家体育场，因此得名为龙形水系。 四、 奥运记忆

森林公园作为奥林匹克公园的北区，紧邻鸟巢和水立方。射箭场，网球场，曲棍球场就在森林公园西侧。漫步其中，自然可以感受到浓浓的奥运气息。有承载奥运记忆得天独厚的优势。 劣势

一、 面积过大，利用率低，维护成本高

奥林匹克森林公园是亚洲最大的城市绿化景观,占地约680公顷,是一个比圆明园和颐和园加在一起都要大的公园。如此大的一个园

区如果没能更好的规划，使其每一部分都有意义，很容易变成无人问津的“荒地”。一片茂密的森林固然美丽，但如果偌大一个公园只有森林，没有其他娱乐休闲设施，也没有一些独特的文化设施，只能导致利用率过低，带来沉重的维护成本负担。 二、 园林雷同化

北京是一个不缺园林的城市，市内有圆明园、颐和园、天坛、北海等大大小小的园林公园，郊区更是有诸如十三陵、蟒山、十渡等森林公园。奥林匹克森林公园如果不能很好的利用自身“奥林匹克”的含义，园中各项设施与其他公园雷同，势必吸引不了足够的客流，造成利用率低的问题。

【发展目标】

1． 遵循“绿色奥运”的理念，成为人与自然和谐相处的典范，改

善城市的生态环境；

2． 为普通大众提供健身运动场所，成为带动北京市市民全民健

身运动的重要基地；

3． 通过提高产品质量和对闲暇旅游、商贸活动、风景名胜和公

园内的场馆的有效营销增加旅游人数，以特色吸引更多的游客并逐步走向盈利。

4． 针对不同目标客户群，设立不同项目。寓自然景观与人文气

息，打造自然与人文相结合的全民健身娱乐休闲场所。

【总体规划】

一、 针对中青年爱好运动游戏者和喜爱娱乐节目的电视观

众群，设立大型“挑战奥运”运动娱乐游戏。 二、 针对青少年及其家庭，志愿者及其曾直接参与08奥运

会群体，体育及博物馆爱好者，设立奥运纪念林独特森林博物馆。

三、 针对老年人及工作压力大的中青年人，设立垂钓天堂 四、 针对艺术爱好者及自然爱好者，设立森林艺术沙龙。 【项目规划】

项目一 “挑战奥运”大型运动娱乐游戏 一、 游戏形式

本游戏共18关，各关卡均为各奥运项目的趣味娱乐形式，下为详细介绍。同时另设关数为5关，10关的小型版游戏

1、跨栏王（田径类） 在50米的距离上每隔十米设立一跨栏，栏高从低到高。撞倒3个跨栏本关判负。

2、接球超人1（乒乓球）选手要在发球机对面接住发来的球，发球机每分钟发30~40个球，发3分钟，胜率低于60%者本关判负 3、大力士1（拳击） 借用游戏厅里常用的拳击游戏机，事先统计出人们玩这款游戏机的平均得分水平，选手三拳内打过平均水平者通过

4、智勇水手（水上项目类）在奥海设立50米水上赛道，赛道上空悬挂5个摇摆大泡沫锤，选手手撑划艇通过赛道，落入水中者本关

判负。

5、接球超人2（羽毛球） 选手要在发球机对面接住发来的球，发球机每分钟发30~40个球，发3分钟，胜率低于60%者本关判负。 6、拦网王（排球） 发球手向选手发10个球，拦住5个以上者通过。 7、接球超人2（棒球垒球） 选手需手持棒球棒击飞对面投球手（专业人员）投来的10个球，击飞超过3个者本关通过。

8、射门冠军1（足球） 球门不断移动，选手在7米外原地射门10次，射入3次以上者通过。

9、疯狂自行车 选手骑自行车通过宽30公分长20米的赛道，落水者本关判负。

10、 三剑客（击剑） 场中设橡皮人一个，不规则无序前后左右移动，选手手持花剑，得分规则完全参照正规花剑规则，3分钟得10者通过

11、 大力士2（柔道、摔跤、举重） 场上放10个50公斤的假人，选手需过肩摔假人，3分钟内男士少于6个者，女士少于4个者判负。

12、 射门冠军2（曲棍球）球门不断移动，选手在5米外原地射门10次，射入3次以上者通过。

13、 超级骑士（马术） 选手骑行行走木马10米，10米赛道上设有5处障碍，落马者本关判负

14、 超级跆拳道 选手需在1分钟内用叫踢破高架上的20个中的10个以上，女子高架高1.6米，男子架高1.8米

15、 接球超人3（网球）选手要在发球机对面接住发来的球，发球机每分钟发20~30个球，发2分钟，胜率低于60%者本关判负 16、 后羿射日（射击、射箭） 靶子距选手10米，选手有10次机会，射中靶子者通过

17、 平衡木（体操） 设5米平衡木，上面悬挂4个摇摆大锤，落水者判负

18、 扣篮王（篮球）同样在奥海上，选手站在赛道边，2米外的对岸有篮球筐，选手需手持篮球跳过障碍将球投入，没投入者本关判负

5关游戏包括1、2、4、10、18关

10关游戏包括1、4、5、8、9、10、13、16、17、18关

二、 游戏获胜及奖励方式

本游戏采取通关计时方式，每名选手有6次失败机会，6关失败之后游戏失败。通过者均可获得通关奖；按参加顺序（男女分开），每15名一组，每组时间最少者可另外获得优胜奖；每天参加者时间最少者可获得冠军奖。记录保持3周以上者可获得特别奖，破其记录者也可获得奖品。 三、 游戏设立地点

沿奥海湖设立一圈赛道，主赛道设立在湖面上，在水下一米处设立防护网。其中需要射门的球门或接球项目的发球设备在湖旁边的

草

地

上

赛道设在图中红色虚线部分 四、 游戏参与者要求

普通民众有意者均可报名参加，同时可以定期举办各企业之间的对抗赛，也可举办志愿者专场比赛，明星专场比赛等 五、 游戏观看方式

游戏观看采取电视转播与现场观看相结合方式。在奥林匹克露天剧场设立观众席，现场转播给在长观众看，同时允许观众在赛道沿途观看。与电视台联手，推出“挑战奥运”同名节目。

项目二 奥运纪念林

森林公园北区为自然野趣密林，风景秀丽，空气优质，是民众休闲漫步的好去处。但只是一大片树林略显单调，不够吸引人。增添其人文气息可以增加其吸引力，而奥运文化是其独特的最具优势的人文景观资源。

奥运期间设立在奥林匹克森林公园里的“祥云小屋”是一个成功

弘扬中华民族悠久文化传统的案例。基于此，选择森林公园里的一块密林作为奥运纪念林，纪念奥运事迹，弘扬志愿者文化。其地点如下图五角星处所示：

1.

设立奥运志愿者纪念林

在每一棵树上分别挂上28个大项39个小项各个竞赛口的志愿者岗位名称，并附上岗位介绍和志愿者照片，成为大家了解志愿者工作、感谢志愿者辛劳的一处独特文化景观； 2.

树立志愿者纪念碑和以奥运为主题的相关雕塑，做大志愿者文化，使其成为北京志愿者活动首选场地和纪念地。 3.

设立冠军之路

在林间小路上铺上石板，石板上刻着08年奥运会残奥会各项目冠军获得者的名字，经历和脚印。成为民众感受奥运，回忆奥运的

独特景观。 4.

设立奥运著名事件纪念林

在每棵树上悬挂08年奥运会残奥会的申办历程，各场馆建设规划历程，建设者功绩，奥运会上发生的重大事件的介绍的牌子。 以上四个人文景观的设立，使森林不再是单纯的森林，而是一个巨大的绿色天然的奥运主题博物馆。

项目三 垂钓天堂

在湖光山色中，约三五好友，一杆钓竿，待鱼上钩，是舒缓压力，放松心情，休闲娱乐的良好方法。所以，近年来，休闲垂钓不仅是老年人享受生活的专利，越来越多的中青年白领阶层开始接触垂钓。

森林公园中的奥海，是龙形水系的龙头部分，湖面宽广，支流众多，水面平静，是休闲垂钓的上佳选择。加之奥海旁边绿草茵茵，树木繁茂，景色优美，更加能够平静心情，放松压力。所以，奥海可以作为不折不扣的垂钓天堂。

垂钓分为休闲区和比赛区。在休闲区人们可以随意垂钓，不计得失。比赛区则具有竞技性，大家可以报名参加。钓鱼最多最大的可获得奖励。 垂钓天堂地点如下图所示：红星处为比赛区，黄星处为休闲区。

项目四 森林艺术沙龙

充分利用现有的奥林匹克露天剧场和森林艺术中心，定期举办森林音乐会及森林艺术展。

露天剧场可容纳2万观众，是一个可利用价值很高的剧场。可举办各种中小型演唱会，音乐会，项目一中游戏胜利者的颁奖仪式也可在其中举行。森林艺术中心格调高雅，是举办画展、图片展的良好场所。艺术中心可充分利用其奥林匹克文化优势，开辟奥林匹克长期展区，作为奥运博物馆的补充部分。以奥运记忆为题，吸引长期客流。

依托两大艺术沙龙，可发展艺术周边产业，如纪念品销售等 【营销规划】 一、 目标客户分析

a) 项目一的目标客户为中青年爱好运动游戏者和喜爱娱乐节目的电视观众群，这其中20岁左右的年轻人又占主要部分，包括大学生，刚参加工作的年轻人，年轻情侣等。其

消费能力不算太高，但消费比较冲动，喜欢运动产品，新鲜事物尤其喜欢电子产品，容易受名人及大众影响。 b) 项目二的目标客户青少年及其家庭，志愿者及其曾直接参与08奥运会群体，体育及博物馆爱好者。其中青少年占一部分，青年学生占一部分，30~40岁的中年人占一部分。其主要消费着重于文体用品。

c) 项目三的目标客户为老年人及工作压力大的中青年人，其中处于亚健康状态的中青年占大多数。人数不多但消费能力很强，可以消费高端产品。

d) 项目四的目标客户为针对艺术爱好者及自然爱好者。人数不多但消费能力很强，对产品挑剔，要求产品档次高，有文化内涵。 二、 赞助分析

1、项目一 可向运动企业，饮料业，希望扩大影响力的IT企业（如MP3，电脑等），社区门户网站，杂志等企业寻求赞助。 赞助机会可放在奖品，赛道广告，赛道周边广告等方面 2、项目二 可向运动企业，文具生产商，儿童用品，电子产品等企业寻求赞助。

赞助机会可放在标识牌冠名，纪念品等方面

3、项目三 可向保健品，健身器，老年用品，奢侈品企业寻求赞助。

4、项目四 可向艺术品，室内装饰，艺术品投资企业寻求赞助

三、 营销分析 1、 紧扣文化内涵

紧密围绕“奥林匹克文化内涵”宣传，将森林公园与其他园林区别开来，同时提高森林公园的档次。在大力发展奥林匹克遗产方面下力气。开发各项目时注重结合文化内涵，使公园除了有秀丽的身体，更有奥林匹克的魂。 2、 整体宣传

虽然四个项目各有不同，目标客户群也不尽相同。但整体宣传可以产生集聚效应，四个项目各自从不同角度阐述了自然与人文相结合，整体宣传可以让森林公园品牌更为突出，吸引更多客流。 3、 区别定价

针对不同消费群体消费水平不同的现状，进行不同收费。 4、 打包销售

因四个项目目标客户有所交叉，可以销售联票的形式吸引消费者参加更多的项目。同时，消费者在园内停留时间也可相应延长，带动园内餐饮业，零售业的发展。