装修方案大全

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............................................. 1 第一章 编制依据

............................................. 1 第二章 工程概略

.......................................... 1 第一节 工程树立概略

2 第二节 工程修树立计概略 ...................................... ............................................. 3 第三章 施工部署

3 第一节施工进度布置 ........................................... ...................................... 3 第二节 休息组织及职责分工

................................ 4 第三节 施工人员、机械、资料预备

............................................. 5 第四章 施工预备

............................................. 5 第一节 技术预备

.......................................... 5 第二节 现场施工预备

........................... 6 第三节 装修施工工序交叉施工原那么及措施

......................................... 7 第四节 装修用资料统计

7 第五章 装饰施工技术措施 ...................................... ............................. 8 第一节 内墙抹灰及卫生间墙面防水工程

15 第二节 楼空中工程 .......................................... 17 第三节 混凝土空心条板隔墙装置工程 .............................. ............................................. 21 第四节 门窗工程

21 第五节 外墙装修工程 ......................................... ............................................. 32 第六节 顶棚工程

............................................ 36 第七节 屋面工程

............................................. 36 第八节 细部工程

第六章 第七章 第八章 第九章 第一节 第二节 第三节 第四节

时节性施工措施

....................................... 36 成品维护措施

......................................... 41 质量保证措施

......................................... 42 平安文明施工措施及规则

................................. 43 施工现场平安技术措施 .................................. 43 文明施工措施

......................................... 43 消防捍卫措施

......................................... 44 绿色施工措施

......................................... 45

第一章 编制依据

1、潮白河孔雀城二期〔玺园二期〕工程施工组织设计 2、国度规范、规范 类别 国标 国标 国标 国标 国标 国标 行标 行标 行标 名 称 工程测量规范 屋面工程质量验收规范 修建空中工程施工质量验收规范 修建装饰装修工程质量验收规范 民用修建工程室内环境污染控制规范 修建工程施工质量验收一致规范 修建机械运用平安技术规程 修建施工高处作业平安技术规范 施工现场暂时用电平安技术规范 编号或文号 GB50026-2007 GB50207-2002 GB50209-2002 GB50210-2001 GB50325-2001 GB50300-2001 JGJ33-2001 JGJ80-91 JGJ46-2005 3、修建专业施工图以及相关设计变卦。 4、本公司«质量保证手册»及相关规范任务顺序。

第二章 工程概略 第一节 工程树立概略

工程称号 树立单位 设计单位 工程用途 质量规范 质量等级 潮白河孔雀城二期〔玺园二期〕工程 大厂京御房地产开发 北京正华修树立计事务所 住宅 契合中华人民共和国国度规范和河北省中央规范。 合格

第二节 工程修树立计概略

修建面积 室内外高差 层数层高及修建高度 为修建组团，共40栋修建，总修建面积72201.18㎡ 室内外高差0.75m、0.45m、2.36m、1.95m 地下一层，地上三层，局部四层。修建高度为10.75m和12.2m。地下室层高2.7m、2.19m、3.0m，一层层高3.6m、3.9m、3.3m，二、三层层高3.0m，局部四层2.60m。 修建功用 地下室为贮藏室、车库，一层为客厅、客房、餐厅、卫生间、二层为卧室、书房、 卫生间，三层为儿童卧室、活动室、卫生间、露台，局部四层。 设计运用年限 50年 抗震设防烈度 8度 墙体工程 外墙为200钢筋混凝土墙体或200厚加气混凝土砌块墙；内墙为200、160钢筋混凝土墙体或200、160厚加气混凝土砌块墙 修建内轻质隔墙采用陶粒混凝土空心条板，用于卫生间的条板采用麻面 外墙面以初级外墙涂料为主，局部粘贴文明石。 高温热水地板辐射采暖空中〔客厅、家庭室、卧室、次卧室、书楼空中 房、衣帽间、卫生间、厨房、洗衣间〕，预留50mm空中做法；公共局部采用地砖、花岗岩空中。 内墙面 水泥砂浆罩面压光 顶棚 住宅开敞阳台顶棚为弹性涂料，户内房间顶棚为结构面层。 隔墙板 装饰 外檐 卫生间 1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水 防水 空中 屋面 保外墙 旗舰大堡车库、设备间、贮藏室空中防水层为1厚浸透结晶防水 联排系列贮藏室空中防水层为4厚SBS防水卷材 屋面为3+3㎜厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材 70、90厚挤塑聚苯板 80、100厚挤塑聚苯板，容重30kg/m3 温 屋面

门窗 木门、防盗门、断桥铝合金门、断桥铝合金窗 第三章 施工部署 第一节 施工进度布置

楼号 0304#-0307#、0605#-0606# 0901#-0902#、0503#、0601#-0602# 0101#、0201#、0402#、0501#、0502#、0701#、0802#、0803#、0603#-0604#、 0301-0303#、0401#、0801#、1001#-1004#、1101#-1102#、1201#-1202# 0202#、0702#-0706# 2020年10月15日-2020年03月20日 2020年9月10日-2020年01月20日 施工进度布置 2020年07月25日-2020年10月20日 2020年8月10日-2020年10月25日 2020年8月30日-2020年11月15日 第二节 休息组织及职责分工

一、管理担任人 项目经理：李继涛 现场经理：沈晓刚 项目总工：刘元家 消费责任人：窦金刚 一区担任人：杨波 二区担任人：周磊 三区担任人：郝高峰 四区担任人：窦金刚

施工队担任人：河北队—袁振平、保定队—龙文松、 北京队—王新华、湖南队—郭要华 质量员：周磊 平安总监：李金才 资料员：周辉 实验员：王嘉东 二、区域划分

一区-河北队：0101#、0201#、0202#、0304#-0307#、0401#、0402#、0502#、0503#、0603#-0606#

二区-北京队：0501#、0601#-0602#、0701#-0706#，0801#-0803#

三区-湖南队：0901#、0902#、1001#-1004#、1101#、1102、1201#、1202# 四区-保定队：0301#-0303#

第三节 施工人员、机械、资料预备

一、休息力组织 主要工种休息力布置 木工 油工 焊工 防水工 维修电工 外墙保温工

二、施工机具装备 土建施工机具一览表： 称号 规格 数量 进厂日期 30人 80人 20人 50人 8人 150人 架子工 抹灰工 力工 专业 其它 60人 300人 100人 150人 50人

龙门架 砼拌机-滚筒式0.35m 云石机 无齿锯 砂轮机 气泵 涂料喷枪 3台 台 把 台 把 台 把 27 5 20 10 10 3 40 2020.7.10 2020.7.10 2020.7.10 2020.7.10 2020.7.10 2020.7.10 2020.8.25 第四章 施工预备 第一节 技术预备

一、熟习图纸、确定相关装修做法并操持相关设计变卦。

二、编制装修方案，停止技术交底任务，交底要有签字记载。在施工前要组织工人停止技术讨论，以求保证质量。工长要交底到施工班组长，班组长要贯彻到每个工人。做到操作步骤明白，质量目的鲜明，奖惩制度完善。

第二节 现场施工预备

一、现场预备

本工程为40栋单体工程，各个单体之间时间、进度控制跨度大，片面进入装饰装修施工进程后，进场的分包单位较多，交叉工序也很多，如何合理组织施工、对进度及质量的控制就成为了难点。为保证施工任务正常有序停止，并促进各分包与总包单位间通力协作，在正式进入装饰装修施工阶段前，对施工现场停止清算整理，对装修阶段的进度方案做到细部，施工进程中发现效果及时纠偏；严抓进场工人的平安和质量教育，保证任务顺利展开。 二、基本要求

1、分包单位的基本要求

〔1〕、各进场的分包单位，应具有相关专业资质，且产品运营及消费容许证在有

效运用期限内。

〔2〕、各分包单位进场后，应听从总包单位的总体布置。为保证施工工期，在合理范围内，保证与其他分包单位的通力协作，营建积极向上的施工气氛。 2、对操作工人的基本要求 〔1〕、进场工人应持有安康证。

〔2〕、专业工人应持有相关专业的上岗资历证书。 〔3〕、一切工人应具有专业施工素质，听从一致指挥。

第三节 装修施工工序交叉施工原那么及措施

装修时期，各工序交叉多，相互牵制大，施工之前一定要确定各工序交叉顺序，绘制工序流程图。施工中各工序要相互协分配合，做好工序交接和成品维护，以使工程顺利停止，以免出现误工、返工现象。 一、装修与水电装置之间的交叉施工

装修与水电通风装置之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖利的交叉矛盾，装修任务与水电装置交叉任务面大，内容复杂，如处置不当将出现相互制约、相互破坏的不利局面。土建与水电的交叉效果是一切交叉中的重点，必需重点处置，处置此矛盾的原那么：

水电暖装置进度必需听从总控进度方案，选择合理的交叉机遇，要在一致的协调指挥下施工，使整个工程构成一致规划。 明白责任，做好交接手续。树立固定的协调制度。

一切从大局动身，互谅互让，装修要为水电通风装置发明条件，水电通风装置要留意对成品及半成品的维护，装修也要留意对水电暖专业成品的完善维护。 二、装修各工序的交叉施工

装修各工序相互影响和交叉污染是施工中难以谐和的矛盾，由于各工种交叉频繁，关于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丧失，这样势必影响工程停顿和质量，添加额外费用，因此必需采取实在可行的成品维护措施，设专人担任成品维护任务。

1〕、制定合理的施工顺序：制定每个房间〔或部位〕的施工工序流程，将土建、水、电、通风等各专业工序相互协调，排出一个房间〔或部位〕的工序流程表，各专业工序均按此流程停止施工，严禁违犯施工顺序的作法。

2〕、做好工序标识任务：在施工进程中对受污染、破坏的成品、半成品标识〝正在施工，留意维护〞的标牌。

3〕、采取护、包、盖、封维护：对成品和半成品采取〝护、包、盖、封〞的维护措施，对成品和半成品停止维护，并由专门担任人经常巡视反省，发现有维护措施损坏的状况，要及时恢复。

4〕、制定处分措施：明白责任，对破坏成品的要按章停止处分。

5〕、工序交接全部采用书面方式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品维护担任人同时签字确认，并保管工序交接书面资料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丧失负直接责任，成品维护专人对成品维护负监视、反省责任。

第四节 装修用资料统计

主要装修资料表 项次 资料称号 规格 甲供 甲供 600×240×2004 加气混凝土砌块 〔150、100〕 5 混凝土空心条板 / 18500 m 2数量 2进场时间 1 2 3 涂料 文明石 屋面瓦 45000 m 13000 m 23800m 222020.8.25 2020.9.15 2020.09.10 8000m 32020.07.10 2020.08.30 第五章 装饰施工技术措施

本工程的各分项工程施工前应依据施工需求做样板，经过做样板间，对设计

选料、颜色搭配停止评定，选择合理的施工工艺，理顺各专业作业顺序，处置存在的矛盾，便于大面积施工。装饰、装修的资料选用应契合设计规范，严厉把住资料质量验收关，不合格的资料严禁运用在工程上。

第一节 内墙抹灰及卫生间墙面防水工程

一、内墙装修做法

1、内墙面〔除带洗衣机和地漏的厨房、卫生间及旗舰大堡的公用车库和设备用房，含联排贮藏室、车库〕

主体结构墙体→混凝土结构下水泥胶浆拉毛处置，混凝土结构和加气混凝土砌块接缝处挂1mm厚钢丝网，每边搭接150mm〔混凝土结构与加气块墙体均需抹灰〕→10mm厚1：3水泥砂浆打底→5mm厚1：2.5水泥砂浆罩面压光 2、卫生间墙面〔包括洗衣机和地漏的厨房、卫生间〕

主体结构墙体或二次结构墙体→混凝土结构下水泥胶浆拉毛处置，混凝土结构和加气混凝土砌块接缝处挂1mm厚钢丝网，每边搭接150mm〔混凝土结构与加气块墙体均需抹灰〕→10mm厚1：3水泥砂浆打底→5mm厚1：2.5水泥砂浆罩面→1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜防水层分三遍涂刷，淋浴部位 〔以花洒位置为中心，淋浴区域900*900，向外延伸300范围的墙面〕和浴盆部位〔浴盆边左右向外延伸300mm范围内的墙面〕1800mm高，其他300mm高→水泥胶灰拉毛

3、旗舰大堡车库、设备间墙面做法：主体结构墙体→混凝土结构下水泥胶浆拉毛处置，不同资料接缝处挂1厚10*10钢丝网搭接150→10厚1:3水泥砂浆打底→5厚1:2.5水泥砂浆罩面压光→刮2厚耐水腻子→分两次刷涂料 二、施工预备 1、技术预备

〔1〕资料的产品合格证书、功用检测报告、进场验收记载和复试报告完成。 〔2〕施工技术交底已完成。 2、资料要求

〔1〕水泥：采用普通硅酸盐水泥，强度等级为32.5。水泥进场需对产品称号、净

含量、强度等级、消费容许证编号、消费地址、出厂编号、指向规范、日期等停止外观反省，同时检验产品合格证。

〔2〕砂子：中砂；运用前过孔径5mm筛子，含泥量不超越5%，不得含有杂物。 〔3〕单组份聚氨酯涂膜防水资料应有出场所格证。 3、 主要机具

砂浆搅拌机、上料架、垂直运输机械、筛子〔孔径为 50mm×50mm、30mm×30mm〕、手摇喷雾器、托灰板、木抹子、铁抹子、靠尺板、半截大桶、铁板、铁锹、阴角抹子、阳角抹子、小圆角〔三角铁〕捋子、毛刷、大杠、小杠、托线板等。 4、作业条件

〔1〕对主体结构工程停止核对验收，并取得结构验收手续后，方可停止抹灰工程。 〔2〕加气混凝土墙体整修终了，完成门窗框、隔断墙、水暖、电气、管线、消防栓箱、配电箱柜、有关埋件、木砖等装置埋设任务。

〔3〕抹灰前对墙体上被剔凿的管线槽、洞停止整修完善。反省门窗框位置能否正确，装置衔接能否结实，门窗框与墙体之间的缝隙运用1∶3水泥砂浆嵌塞严实。 〔4〕按抹灰墙面的高度，支搭好抹灰用脚手架、高凳。操作平台及架木应分开墙面及门窗口200～250mm，以利操作。架木要动摇、结实、牢靠。

〔5〕冬期施工抹灰砂浆及防裂剂应有保温措施，操作场所做好防寒、防冻设备。温度不宜低于5℃。 三、操作工艺

1、内墙面〔除带洗衣机和地漏的厨房、卫生间及旗舰大堡的公用车库和设备用房，含联排贮藏间、车库〕工艺流程：

基层清算→浇水润湿→混凝土结构下水泥胶浆拉毛处置→加气块混凝土墙体吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼→墙面冲筋→抹底灰→修补预留孔→洞、电箱槽、盒等→抹罩面灰。

〔1〕、基层处置：抹灰前反省加气混凝土墙体，对松动、灰浆不丰满的拼缝及粱、板下的顶头缝，用掺用水量10%的108胶灰浆填塞密实。将显露墙面的舌头灰刮净，墙面的凸出部位剔凿平整。墙面坑凹不平处、砌块缺楞掉角的以及剔凿的设备管

线槽、洞，运用胶灰整修密实、平顺。用托线板反省墙体的垂直偏向及平整度，将抹灰基层处置完整。

〔2〕、混凝土结构下水泥胶浆拉毛处置。

〔3〕、洒水湿润：将墙面浮土清扫洁净，分数遍浇水湿润。由于加气混凝土块吸水速度先快后慢，吸水量慢而延续时间长，故应添加浇水的次数，使抹灰层有良好的凝结硬化条件，不致在砂浆的硬化进程中水分被加气混凝土吸走。浇水量以水分渗入砌块深度8～10mm为宜，且浇水宜在抹灰前一天停止。遇风干天气，抹灰时墙面仍枯燥不湿，应再喷一遍水，但抹灰时墙面不显浮水，以利砂浆强度增长，不易出现空鼓、裂痕。

喷水后立刻刷一遍掺用水量20%的108胶素水泥浆，墙面做拉毛处置，再末尾抹灰。 混凝土结构与加气混凝土砌块接缝处挂1厚10*10钢丝网，搭接长度为150mm。 〔4〕、贴灰饼、冲标筋：用托线板检测一遍墙面不同部位的垂直、平整状况，以墙面的实践高度决议灰饼和冲筋的数量。普通水平及高度距离以1.8m为宜。用1∶3水泥砂浆，做成50mm见方的灰饼。灰饼厚度以满足墙面抹灰到达垂直度的要求为宜。上下灰饼用托线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下。保证墙面上、下灰饼外表处在同一平面内，作为冲筋的依据。

冲筋：依照已贴好的灰饼，从水平或垂直方向各灰饼之间用水泥砂浆冲筋，重复搓平，上下吊垂直。 〔5〕、抹底子灰：

墙面加气混凝土块刷好掺用水量10%的108胶素水泥浆以后应及时抹灰，不得在素水泥浆风干后再抹灰，否那么，构成隔离层，不利于基层粘结。抹灰时不要将标筋碰坏。第一遍抹水泥砂浆，配合比为1∶3，厚度10mm。扫毛或划出纹线，养护，待干后，再抹一遍砂浆，厚度与所冲筋齐平，用大杠将墙面刮平，木抹子搓平。用托线板反省，要求垂直、平整，阴、阳角方正，顶板〔梁〕与墙面交角顺直，管后阴角顺直、平整、洁净。

〔6〕、修抹墙面上的箱、槽、孔洞；当底灰找平后，应立刻把暖气、电气设备的箱、槽、孔洞口周边50mm的底灰砂浆清算洁净，运用1∶2.5水泥砂浆把口周边修

抹平齐、方正、润滑，抹灰时比墙面底灰高出一个罩面灰的厚度，确保槽、洞周边修整完整。 〔7〕、抹罩面灰：

水泥砂浆罩面：刷素水泥浆后，用1∶2.5水泥砂浆分两遍成活、罩面，厚5mm。 〔8〕、冬期施工：加气混凝土墙面的室内抹灰，应采取保温措施，所运用的各种资料不得受冻，抹灰时砂浆的温度不得低于5℃。

加气混凝土墙面抹灰的环境温度不应低于5℃，室内抹灰事前应做好取暖、保平和防寒任务。在冬期施工中用解冻法砌筑的墙体，在抹灰前应采取解冻措施。应待墙体全部解冻后，且环境温度在5℃以上，方可停止加气混凝土墙面抹灰任务。不得在负温度的环境下和尚未解冻的墙面上抹灰。

冬期施工室内应适当通风换气，将湿气排出。应设专人担任开关门窗，停止保温、测温任务。严厉控制室内温度，抹灰层不得受冻。 2、卫生间墙面(包括洗衣机和地漏的厨房、卫生间)工艺流程

基层清算→浇水润湿→混凝土结构下水泥胶浆拉毛处置→吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼→墙面充筋→抹底灰→修补预留孔→洞、电箱槽、盒等→抹罩面灰→涂膜防水层分三遍涂刷→水泥胶灰拉毛。 〔1〕防水层以下施工方法同内墙面做法。 〔2〕1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层施工方法：

第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水资料，用塑料或橡皮刮板平均涂刮在已涂好底胶的基层外表，用量为1.5kg/m，厚度为0.5mm，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可停止第二道涂层；

第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向平均涂刷在涂层外表，涂量略少于第一道，用量为1kg/㎡,厚度为0.5mm，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，停止第三道涂层;

第三道涂层：涂膜作业要求与第二遍相反，涂刷方向与第二遍垂直，厚度为0.5mm 涂刷部位：淋浴部位〔以花洒位置为中心，淋浴区域900*900，向外延伸300范围的墙面〕和浴盆部位〔浴盆边左右向外延伸300mm范围内的墙面〕1800mm高，其

2

他300mm高。

〔3〕待涂膜防水层完全干后，墙面采用水泥胶灰拉毛。 四、质量规范 1、主控项目：

〔1〕抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等应肃清洁净，并应洒水润湿。 检验方法：抹灰前基层必需经过反省验收，并填写隐蔽验收记载。

〔2〕普通抹灰资料的种类和功用应契合设计要求。水泥凝结时间和安宁性应合格。砂浆的配合比应契合设计要求。

检验要求：资料复验要由监理或相关单位担任见证取样，并签字认可。配置砂浆时应运用相应的量器，不得估配或采用阅历配置。对配置运用的量器运用前应停止反省标识，并停止活期反省，做好记载。

反省方法：反省产品合格证书，进场验收记载，复验报告和施工记载。 〔3〕抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必需粘结结实，抹灰层无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂痕。

检验要求：操作时严厉按规范和工艺规范操作。 反省方法：观察，用小锤轻击反省，反省施工记载。 2、普通项目：

〔1〕普通抹灰工程的外表质量应契合以下规则： 普通抹灰：外表润滑、洁净，接槎平整。

〔2〕孔洞、槽、盒周围的抹灰应划一、润滑，管道前面抹灰外表平整。 〔3〕抹灰总厚度应契合设计要求。 〔4〕允许偏向项目，见表9-3。

加气混凝土墙面允许偏向 项次 1 项 目 立面垂直 允许偏向 (mm) 检验方法 普通 中级 初级 — 5 3 用2m托线板反省

2 3 4 5 外表平整 阴阳角垂直 阴阳角方正 分格条〔缝〕平5 — — — 4 4 4 3 2 2 2 — 用2m靠尺及楔形塞尺反省 用2m托线板反省 用20cm方尺和楔形塞尺反省 拉5m小线和尺量反省 直 五、成品维护 1、门窗护角做完以后，及时将门窗框上的水泥浆用水洗刷洁净，铝合金门窗必需妥善维护，防止污染。

2、抹灰前在门框根部以上500～600mm范围内，钉铁皮或木板加以维护，防止施工中碰坏。

3、铝合金门窗的维护膜不得撕裂，与墙体之间的缝隙不得用水泥砂浆嵌塞，防止腐蚀。嵌缝资料按设计规则，如设计无明白规则时，缝隙内填满保温棉，内外两面打胶密封。要防止对铝合金门窗的污染和损坏。

4、搬运物料及撤除脚手架水要轻抬、轻放，及时肃清杂物，工具、资料码放划一，不要撞坏和污染门窗、墙面和护角。不许破坏空中面层，不许在空中拌灰，防止硬伤。维护空中完整。

5、维护好墙面的预埋件，通风篦子，管线槽、盒、电气、水暖设备所预留的孔洞不要抹死。

6、抹灰层在凝结、硬化前防止快干、水冲、撞击、剔凿。保证灰层增长到足够的强度。

7、喷洒过防裂剂的底层砂浆在抹罩面灰之前不要搓动，以免降低其防裂效果。 六、应留意的质量效果

1、粘结不牢、空鼓、裂痕：加气混凝土墙面抹灰，最罕见通病之一就是灰层与基体之间粘结不牢、空鼓、裂痕。主要缘由是基层清扫不洁净，用水冲刷，湿润不够，不刮素水泥浆。由于砂浆在强度增长、硬化进程，自身发生不平均的收缩应力，构成于缩裂痕。改良措施，可采用喷洒防裂剂或涂刷掺108胶的素水泥浆，添加粘结作用，增加砂浆的收缩应力，提高砂浆早期抗拉强度，改良抹灰基层处

置及砂浆配合比是处置加气混凝土墙面抹面空鼓、裂痕的关键。同时砂浆外表抗拉强度的提高，足以顺从砂浆外表的收缩应力，待砂浆强度增长以后，就足以接受收缩应力的影响，从而阻止空鼓、干缩、裂痕的出现。

2、抹灰层过厚：抹灰层的厚度大大超越规则，尤其是一次成活，将抹灰层坠裂。抹灰层的厚度应经过冲筋停止控制，坚持15～20mm为宜。操作时应分层、间歇抹灰，每遍厚度值为7～8mm，应在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。 3、抹灰配合比运用不适宜，底子灰的强度太高，使灰层出现空鼓，开裂：改良方法：各层灰的配合比要适宜，尤其是底子灰的资料，要优先采用与加气混凝土的资料功用相接近的资料，其强度、弹性模量和收缩率基本接近为宜、抹灰层强度太高，使基层与底子灰之间容易发生大面积空鼓、裂痕。所以采用适当的配合比是必要的。

4、抹灰层起泡，有清楚抹子纹，墙面开花：缘由：

〔1〕抹完罩面灰以后，还不具有早期强度，赶压任务跟得太紧，灰层没有收水，故压光后出现起泡现象。罩面灰抹完之后，灰层已具有一定硬度，手压变形不大，灰层表层水分已收干，再停止压实、赶光。

〔2〕底子灰过火枯燥，又没有浇透水，抹罩面灰以后，水分很快被底子灰吸收，故压光时容易出现抹纹和漏压。当底灰五、六成干时应末尾抹罩面灰，如过于枯燥要适当喷水。赶压罩面灰应掌握好时间，消弭抹纹。

〔3〕抹灰外表不平，阴阳角不垂直、不方正：其缘由主要是抹灰前挂线、做灰饼、冲筋不仔细，冲筋时间过短或过长，形成收缩量不同，出现上下不平，阴阳角不顺直、不方正。抹灰前运用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底，布置好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正，仔细做好灰饼、冲筋。阴阳角处用方尺套方。做到墙面垂直、平整，阴阳角方正。

〔4〕管道面前抹灰不平、不光，管根空裂，暖气槽两侧上下抹灰不迟滞：改良方法是，管线过墙按规则放套管，凡有管道设备的部位装置之前应提早沫好灰，并清扫洁净。槽、垛按尺寸吊直、找平、压光。收边划一，不甩零活。 七、技术关键要求

1、冬期施工现场温度最低不低于5℃。

2、抹灰前基层处置，必需阅历收合格，并填写隐蔽工程验收记载。

3、不同资料基体交接处外表的抹灰，应采取防止开裂的增强措施，当采用增强网时，增强网与各基体的搭接宽度每边不应小于100mm。

第二节 楼空中工程

一楼空中工程装修做法如下： 1、户内楼梯间空中

踏步抹20厚1：2.5水泥砂浆压光，预留30mm做法→楼梯栏杆。

2、首层卧室、客厅、家庭室、玄关包括不带地漏的厨房330mm厚〔高温热水地板辐射采暖空中〕，本做法用于旗舰大堡A段无地下室的首层空中。

素土夯实，压实系数不小于0.90→150厚2：8灰土→50厚C15细石混凝土垫层→20厚挤塑板，容重不小于30kg/m→铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层→敷设加热管，用卡子固定→敷设给水管，用卡子固定→沿外墙贴20厚挤塑板，高与垫层上皮下降20mm→60mm厚C20细石混凝土随打随抹平〔地暖管上皮以上40mm厚〕，细石混凝土垫层内加1.0厚钢丝网，孔40*40→预留50空中做法

3、首层卫生间350mm厚〔高温热水地板辐射采暖空中，比相邻空中低20mm〕，本做法用于旗舰大堡A段无地下室的首层空中。

素土夯实，压实系数不小于0.90→150厚2：8灰土→50厚C15细石混凝土垫层→20厚挤塑板，容重不小于30kg/m→铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层→敷设加热管，用卡子固定→敷设给水管，用卡子固定→沿外墙贴20厚挤塑板，高与垫层上皮下降20mm→C20细石混凝土随打随抹平，从门口到地漏找1%坡，平均厚度70厚，细石混凝土垫层内加1.0厚钢丝网，孔40*40→1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层分三遍涂刷→20厚1：2.5水泥砂浆维护层罩面抹成麻面→预留40厚空中做法 4、二层及以上起居室、书房、家庭室、文娱室、卧室130mm厚〔高温热水地板辐射采暖楼面〕，本做法仍适用于相反运用功用、下方有地下室的首层空中。 钢筋混凝土楼板→20厚挤塑板，容重不小于30kg/m→铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层

3

33

→敷设加热管，用卡子固定→敷设给水管，用卡子固定→沿外墙贴20厚挤塑板，高与垫层上皮下降20mm→80mm厚C20细石混凝土随打随抹平〔地暖管上皮以上60mm厚〕，细石混凝土垫层内加1.0厚钢丝网，孔40*40→预留30厚空中做法 5、二层及以上卫生间、洗衣间、带地漏厨房115mm厚〔高温热水地板辐射采暖楼面，比相邻房间空中低15mm〕，本做法仍适用于相反运用功用、下方有地下室的首层空中。

钢筋混凝土楼板→20厚挤塑板，容重不小于30kg/m→铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层→敷设加热管，用卡子固定→敷设给水管，用卡子固定→沿外墙贴20厚挤塑板，高与垫层上皮下降20mm→C15细石混凝土随打随抹平，从门口到地漏找1%坡，平均厚度50厚，垫层内加1.0厚钢丝网，孔40*40→1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层分三遍涂刷→15厚1：2.5水泥砂浆维护层罩面抹成麻面→预留30厚空中做法 6、旗舰大堡、联排车库空中做法(联排标高为-2.190米贮藏室，将作为车库运用〕：素土夯实→150厚2:8灰土→80厚C15细石混凝土垫层→1厚浸透结晶防水→60厚C20细石混凝土随打随抹平，细石混凝土垫层内加一级直径6间距150双向配筋→20厚DS干拌砂浆抹面压实赶光。

7、旗舰大堡设备间、贮藏间空中做法：素土夯实→150厚2:8灰土→80厚C15细石混凝土垫层→20厚1:3水泥砂浆维护层→4mm厚SBS防水卷材→20厚1:3水泥砂浆维护层→预留50空中做法。

8、联排其他贮藏室有高温热水地板辐射采暖的空中做法：素土夯实→150厚2:8灰土→80厚C20细石混凝土垫层随打随抹平→20厚1:3水泥砂浆维护层→4厚SBS防水卷材→20厚挤塑板，容重不小于30kg/m³→铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层→敷设加热管，用卡子固定→敷设给水管，用卡子固定→沿外墙内侧贴20厚挤塑板，高于垫层上皮下降20mm→60厚C20细石混凝土随打随抹平〔地暖管上皮以上40mm厚〕，细石混凝土垫层内加1.0厚钢丝网，孔40X40→预留50空中做法。 二、施工要点：

1、首先应依据空中坡度、空中做法厚度、基准线位置，确定好地漏、出水口顶面标高。装置地漏、出水口时，标高应低0.5-1.0cm。

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2、做防水层前，一切竖向管道施工终了，洞口运用细石混凝土堵严。制止防水层或空中面层做完后再凿洞。

3、做细石混凝土垫层及找平层时，应将找平层与结构交接处预留2cm宽缝隙并用弹性资料油膏填实。细石混凝土垫层施工时应从门口向地漏处找1%坡，最薄处30厚。平墙角泛水圆角半径应控制在2cm左右；不得将圆弧做得过大，否那么将影响墙面装修。在管根、地漏、出水口周围应留出宽1cm的小槽(不用在管根处做圆弧)，待找平层枯燥后用油膏填平。假定管道根处(尤其是铸铁管)生锈，应适当除锈。

4、做完找平层，即按涂刷底胶、做附加层、涂膜防水层顺序施工。施工中应留意：附加层到位，各层固化养护的时间应在6-8h以上的固化时间；各层涂刷方向相互垂直；两次涂膜总厚度到达1.5mm。

5、试水：防水层做完后，必需试水。试水方法要妥当，保证其有效；没水高度不小于2.0cm，梗塞点应设在地漏和出水口杯顶4cm以下，蓄水时间在24小时以上。 6、面层施工和洁具装置完后停止第二次试水。

第三节 混凝土空心条板隔墙装置工程

一、资料预备

1、合格的混凝土空心条板；U型卡等金属配件；水泥、中砂、豆石、聚合物砂浆、木楔、网格布等。

2、运输进程中，板要水平码放。资料进场前，确保运输路途迟滞、施工场地的平整、坚实、枯燥。

3、资料码放划一，尽量接近施工地点。混凝土空心条板码放时，应距板两端1/5处用垫木或加气砖垫平，一米垫一层，每垛不能超越2米。

4、露天堆放的墙板在雨雪天要作好掩盖，防止雨雪浸泡影响墙板质量。板材堆放现场周围设置围栏，防止车辆、机械、人员碰撞损坏板材。 二、机具预备

1、机械设备：切割机、手电钻、射钉抢等。

2、辅佐设备：移动脚手架、钢梯、木梯、手推车等

3、手开工具：公用撬棍、吊带、绳子、搂槽工具、经纬仪、放线墨斗、靠尺、吊锤、米尺等。

4、大型设备：垂直运输时需由龙门架协助运输。 三、技术预备

1、厂家技术人员依据修树立计图纸及结构设计图纸分户型绘制装置用平面图，按平面图停止消费及装置。

2、排板时应预留装置缝。排板时依据图纸预留门窗洞口，其它专业孔洞尺寸大于600×600时排板时预留，小于600×600且大于300×300时在板材在装置前现场切割预留，小于300×300的孔洞及线槽在墙板装置后依据操作规程开凿。 3、对剪力墙、梁、板的偏向停止实测复核，偏向小时可以依据实践状况停止调整、处置；偏向大时须协同技术人员共同研讨处置方案后实施。

4、施工技术人员、专业工长、专职质量反省员仔细熟习施工图纸，并对施工队停止装置技术交底、施工允许偏向、平安交底，确保一切的装置人员知晓每个施工巧节，节点作法。 三、施工方法 1、隔墙板装置方法

1〕、按画出的排幅员，做好条板顶部与楼板底的链接预备任务。

2〕、分档弹线：应在结构楼板上或首层空中混凝土垫层完成后在垫层上及上部楼板底相应位置放线、弹出隔墙板装置位置墨线，〔按中距600，含缝5mm〕停止排版，标明门窗洞口尺寸线，门窗洞口非规范板须事前一致加工。

3〕、固定U型卡：依据排幅员，在条板拼缝处的上端，预先将U型钢板卡固定在结构梁板下，用钢板卡将相邻两块条板卡住。

4〕、立板：装置前，将条板顶端板孔梗塞，顶部及两侧企口处，用Ⅰ型砂浆粘结剂铺满，将板正面推向装置部位将板挤紧，并将挤出的粘贴剂刮平用靠尺反省，使板呈垂直的形状。板底留20～30缝隙，用两组木楔对楔背紧，用C20细石混凝土填实，将板上端顶紧，待混凝土到达强度后，撤出木楔，并将空度堵实。

2、设备装置：依据工程设计在跳板上定位钻孔，用Ⅱ型水泥粘贴剂预埋吊挂配件，到达粘贴强度固定设备。

3、电气装置：应用条板孔内敷管穿线盒定位，钻单孔〔不能开对穿孔〕，用水泥粘贴剂固定开关、插座。

4、条板基面：在板缝、墙面阴阳转角和门窗框、边缝处用白乳胶粘贴附加玻纤网格布条，板面用石膏腻子修补找平，宜满铺玻纤涂塑网布一层，用白乳胶粘贴，耐水腻子两遍找平。

5、用于卫生间的墙面采用麻面。 四、施工本卷须知

1、板材现场码放：场地要稳固平整，两端支撑100mm，码放颠簸高度≤2000mm。 2、板材搬运时轻装轻放平行搬运或两侧支撑平行运输，严禁单边抬起，拖地拉运或单边支撑运输。

3、加工或开洞去角，开洞去角小于板宽的1/3，要求必需机械切割，严禁榔头锤击。加气隔墙板装置终了三天后，才干停止管线等开槽任务。

小范围调整板材位置需制造公用工具，严防破坏板外观，公用工具见88J2-3A通用图集。

五、质量装置偏向调整及验收规范 1、装置偏向调整

1〕、墙板中线及板面垂直度偏向调整：要以中线为主停止调整。

2〕、内墙板不往常，要以满足主要房间和楼梯间墙面平整为主，两边均为主要房间时，其偏向值须平均调整。

3〕、墙板轴线方向长度偏向时，应平均调整板缝以适用偏向。

4〕、装置进程中遇到与设计不相符或装置有难度的部位，必需及时与设计、甲方、监理停止勾通，提出可行性方案，并经赞同前方可实施。 六、装置验收规范及检验方法 序号 1

项目 轴线位置 允许偏向〔mm〕 ±3 检验工具 钢尺

2 3 4 5 6 墙面垂直度 板缝尺寸 板缝垂直度 墙板拼缝水平差 洞口偏向 ±3 3－20 ±3 ±3 ±8 2m靠尺及水平尺 钢尺 2m靠尺及水平尺 6m拉线及塞尺 吊线 七、质量保证措施 1、仔细学习和会审图纸、排幅员，节点图,并做好逐级的技术交底任务。 2、贯彻班组自查互检交班制度。

3、严厉执行国度施工验收规范和操作规程，及时填写各项工程检收报表、施工日志等，搜集技术档案原始资料。

4、在运输和装置进程中，应采取适当的运输和施工机具，防止板材损坏。 5、装置墙板时，为了确保板材上下两端与主体结构有牢靠的质量，应严厉照排幅员和节点图施工。

6、关于在施工中形成的板材的局部破损，可用修补砂浆停止修补。 7、夜间施工必需保证足够的照明度，装备齐碘钨灯和手电筒。 八、成品维护措施

1、混凝土空心条板进场后应独自设立放置区，并做好围挡任务。

2、运输时运用良好的绑扎措施，吊装带须采用柔性尼龙绑扎带，不得运用钢丝绳来吊装，运输中要平放，不能单边垫起，严禁硬扛硬翘。 3、混凝土空心条板装置终了后，应留意维护，严禁撞击与磕碰。 4、混凝土空心条板支撑件其他工种不得随意撤除。

5、墙板装置终了后，一切须在墙板上开洞、开槽的任务需用切割机，并采取有效维护措施，以防止墙板破损。 九、文明、平安施工措施 1、文明施工

1〕、加气板材切割时，现场要派专人停止洒水降尘，对切割下废弃物要及时清扫洁净。

2〕、实在做好现场管理，路途要疏通，资料、构件堆放要划一，颠簸。 3〕、活完料净脚下清，施工渣滓要及时清运。

4〕、施工操作人员不得大声喧哗，操作时不得出现逆耳的敲击、撞击声。 2、平安措施

1〕、平安与技术、消费相结合，平安贯串施工全进程之中。

2〕、施工现场装备平安员，担任施工平安有关任务，特殊作业工种持证上岗，普通施工人员经过岗位技艺培训，合格后上岗。 3〕、现场作业人员掌握本工种平安技术操作规程。

4〕、施工现场配电应严厉遵守平安规范要求，确保三级配电、两级维护。施工现场应运用契合国度规范的电器设备。现场照明及施工设备应由专人担任，确保平安、正确运用。

第四节 门窗工程

门窗由甲方推销施工，装置方法及本卷须知详见«门窗装置方案»。

第五节 外墙装修工程

一、外墙装修做法

1、涂料外墙〔有保温〕，包括开敞的阳台外立面

基层墙体→加气混凝土砌块墙体位置，10厚1:2.5水泥砂浆找平→联排别墅70mm厚〔大堡别墅90厚〕挤塑聚苯板聚合物砂浆粘贴，尼龙收缩螺栓固定聚苯板于结构墙体，确保每平方米不小于6个，深化结构30mm，保温粘贴到散水或暗散水部位→分两次抹5厚抗裂砂浆，中间压一层耐碱玻璃纤维网格布→分两次批刮3厚外墙耐水弹性腻子，砂纸分层打磨平整→涂刷涂料基层封底漆→外墙喷浆，构成平均粗大颗粒→分两次滚涂外墙面弹性涂料 2、涂料外墙〔无保温外墙〕

基层墙体→刷混凝土界面处置剂→5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛→刷素水泥浆一道〔内掺水重5%的修建胶〕→12厚1:0.2:2水泥石灰膏砂浆找平→分两次

批刮3厚外墙耐水腻子，砂纸分层打磨平整→涂刷涂料基层封锁漆→外墙喷浆，构成平均小颗粒→分两次滚涂外墙面弹性涂料。 3、贴文明石外墙〔有保温〕

基层墙体→加气混凝土砌块墙体部位，10厚1：2.5水泥砂浆找平→联排别墅70mm厚〔大堡别墅90厚〕挤塑聚苯板聚合物砂浆粘贴，容重30kg/m3，门窗遇有文明石粘贴的需留30mm拐角，保温粘贴到散水或暗散水部位→挂1mm厚钢丝网〔10*10〕，尼龙收缩螺栓固定聚苯板于结构墙体，确保每平方木不小于6个，深化结构30mm→分两次抹5厚抗裂砂浆→水泥胶砂浆粘贴文明石→水泥砂浆干勾文明石缝隙→分两遍喷雾文明石罩面剂维护层。 4、贴文明石外墙〔无保温〕：

基层墙体→刷水泥浆一道，内掺水重5%的修建胶→5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛→刷素水泥浆一道→内掺水重5%的修建胶→6厚1:0.2:2.5水泥石灰膏砂浆结合层，内掺水重5%的修建胶，外表扫毛→水泥胶砂浆粘贴文明石→水泥砂浆干勾文明石缝隙→分两遍喷雾文明石罩面剂维护层〔罩面剂各组分按产品说明书〕

二、外墙外保温工程施工要点 1、施工机具

外接电源设备、电动搅拌器、开槽器、角磨机、电锤、计量称、密齿手踞、钢丝刷、壁纸刀、剪刀、2m靠尺、抹子、腻子刀、阴阳角抿子、托线板、墨斗、线绳、滚筒、毛刷砂壁状涂料公用喷枪空压机等. 2、施工资料

〔1〕、聚合物水泥砂浆胶粘剂技术目的 项目 拉伸粘结强度，Mpa (与水泥砂浆) 拉伸粘结强度，Mpa 常温常态 浸水后 常温常态 功用目的 ≥0.7 ≥0.5 ≥0.1，或挤塑聚苯板破坏

(与≥30kg/m3挤塑聚苯浸水后 板) 可操作时间，h ≥2. ≥0.1，或挤塑聚苯板破坏 〔2〕、抗裂砂浆技术目的 项目 常温常态 拉伸粘结强度〔Mpa〕 浸水后 (与挤塑聚苯板) 耐冻融 抗裂性 柔韧性〔压折比〕 可操作时间〔h〕 ≥0.1，或挤塑聚苯板破坏 厚度5mm以下无裂纹 ≤3 ≥2. ≥0.1，或聚苯板破坏 功用目的 ≥0.1，或挤塑聚苯板破坏 〔3〕、严厉选择到达一定技术功用要求的聚苯板，也是保证外墙外保温系统质量的重要要素，详细功用目的及施工参数见下表： 挤塑聚苯板的功用目的 实验项目 表观密度，kg/m3 抗拉强度，Mpa 紧缩强度，Mpa 尺寸动摇性，% 导热系数，w/m.k 吸水率〔%V/V〕 熄灭性 功用目的 ≥30 ≥0.1 ≥0.15 ≤1.0 ≤0.033 ≤4 B2 挤塑聚苯板尺寸允许偏向 实验项目 厚度，mm 70、90 允许偏向 ±2

长度、宽度，mm 对角线差，mm 板边平直，mm 板边平整度，mm ±1.5 ±3.0 ±2.0 ±1.0 〔4〕、耐碱玻纤网格布技术要求 项 目 普通型 网孔中心距 增强型 普通型 单位面积重量 增强型 断裂强力〔经、普通型 纬向〕 耐碱强力保管普通型 % 率〔经、纬向〕 增强型 普通型 断裂应变 增强型 3、 外墙外保温工程施任务业条件 〔1〕、基层要经过验收合格后，才干停止外保温施工。

〔2〕、基层外表必需稳固、洁净、枯燥〔含水率≤10%〕。无油污、泥土，无风化松动现象并要肃清混凝土外表因涨膜而漏出的浆。 〔3〕、外立面门窗框装置并验收终了。 〔4〕、外立面二次结构砌筑、抹灰施工终了。

〔5〕、外立面模板，支模板用钢筋和螺栓已拆完清算终了。 4、吊垂直、基层弹控制线

〔1〕、依据保温层厚度和墙面实践平整度在外墙大角〔阳角、阴角〕及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制挤塑聚苯板的垂直度战

% 5 ≧50 N/50mm ≧750 g/m2 ≧300 mm 5~10 ≧160 单位 目的 4~6

争整度。

〔2〕、依据门窗洞口两侧壁保温厚度和垂直度吊门窗洞口垂线。 〔3〕、依照施工图的要求弹出各种檐线和门窗的位置线。 〔4〕、末尾粘板的部位抄水平线，该线要在外墙面水平交圈。 5、配置聚合物砂浆胶粘剂

依据消费厂运用说明书提供的配合比配置，专人担任，严厉计量，机械搅拌，确保搅拌平均。拌好的胶粘剂在静停10min后还需经二次搅拌后运用。配置好的料留意防晒避风，以免水分蒸发过快，一次配置量应在可操作时间内用完。 6、粘贴翻包网格布

凡在粘贴的挤塑聚苯板侧边外露处〔如伸缩缝、门窗洞口处〕，都做网格布翻包处置，做法见右图： 7、粘贴挤塑聚苯板

〔1〕、依据保温层厚度在外墙大角吊垂线；依据门窗洞口两侧垂直度吊门窗洞口垂线。

〔2〕、在粘贴挤塑聚苯板之前，必需依据墙面实践尺寸排板并预先将板切割好以后方可向墙面上粘贴，尽量从阳角部位末尾粘贴。

〔3〕涂抹胶粘剂的要求：挤塑聚苯板规格为600×900mm，600×1200mm。在每块规范板周围抹宽度50mm、厚度为6mm的胶浆带，板中间呈梅花点布置，间距不大于200mm，直径100mm，粘结面积保证在30%以上，板上口留50mm排气口。板在阳角处要留马牙槎，伸出的挤塑聚苯板处胶粘剂要缩回50mm，见以下图

〔4〕墙面全高度固定垂直钢线，每层板挂水平线，粘板时应自下而上。 〔5〕粘板时先在板上抹上胶浆，然后将板粘在墙上，平均揉压，并随粘随用2米靠尺反省平整度和垂直度，板与板之间的缝不许打胶。上下层板要错缝粘贴，严禁上下通缝。在墙面的阴阳角部位板要咬茬拼接。关于角部或其它部位需运用半块板或更小块板的部位，可采用手锯切割而成。

粘板运用公用工具轻柔、平均挤压聚苯板，随时用2m靠尺和托线板反省平整度和垂直度。粘板时留意肃清板边溢出的胶粘剂，使板与板之间无〝碰头灰〞。聚苯板假定出现大于2mm的间隙，运用相应守宽度的聚苯片填实，拼缝高差不大于1.5mm，否那么运用砂纸或公用打磨机具打磨平整。关于在结构板底粘贴的聚苯板，为保证粘板后不下坠，粘板时的胶浆要略稠，必要时可采取暂时支撑的方法。聚苯板排板如以下图所示：

主体结构聚苯板聚苯板转角排板图

挤塑聚苯板反省修整：聚苯板装置的充许偏向见表10，不合格处用砂纸或公用打磨机等工具停止修整打磨，举措要轻。 挤塑聚苯板装置的充许偏向规范及检验方法 项次 1 2 3 直 4 5 阳角方正 接缝高差 3 1.5 用200mm方尺反省 用直尺反省 项 目 外表平整 立面垂直 阴、阳角垂3 用2m托线板反省 充许偏向〔mm〕 检验方法 用2m靠尺、楔形塞尺反3 省 3 用2m托线板反省 〔6〕、锚固件固定 1〕挤塑聚苯板粘贴终了24小时后，装置锚固件。

2〕用电锤在聚苯板外表向内打孔，孔径视锚固件直径而定，深化结构30mm。 3〕锚固件梅花形布置，在靠进阳角部位应局部增强，锚固件数量不得少于6个/㎡。

4〕贴文明石外墙聚苯板外满挂1mm厚钢丝网〔孔10*10〕，并用尼龙收缩螺栓固定，确保每平方米不小于6个锚固件。

5〕涂料外墙无需挂钢丝网，锚固件直接固定聚苯板。 〔7〕、抹抗裂砂浆

依照消费厂提供的配合比配制抗裂砂浆，做到计量准确，机械二次搅拌，搅拌平均。配好的料留意防晒避风，一次配置量应控制在可操作时间内用完，超越可操作时间后不准再度加水运用。 1〕抹底层抹面砂浆

挤塑聚苯板装置终了反省验收后停止抗裂砂浆抹灰，抹灰分底层和面层两次，共5mm厚。 2〕贴压网格布

将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向周围把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布褶皱。网格布不得压入过深，外表必需暴露在底层砂浆之外。

单张网格布长度不宜大于6m。铺贴遇有搭接时，必需满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度要求。

注：刷涂料外墙抗裂砂浆中需求粘贴一层耐碱玻璃纤维网格布，而文明石外墙不需求该层网格布。 3〕、抹面层抹面砂浆

在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度1~2mm，仅以掩盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免构成空鼓。 窗口处保温做法：

三、破损部位修补

因工序交叉，操作失误或运用不当致使外保温系统出现破损的，按如下顺序修补。

1、用尖利的刀具剜除破损处，剜除面积略大于破损面积，外形大致划一。留意防止损坏周围的抹面砂浆、网格布和聚苯板。肃清洁净剩余的胶粘剂和聚苯板碎粒。 2、切割好一块规格、外形完全相反的聚苯板，在反面涂抹厚度相当的胶粘剂，塞入破损部位与基层墙体粘牢，外表与周围聚苯板齐平。

3、细心把破损部位周围100mm宽度范围内的涂料和面层抹灰磨掉。留意不得伤及网格布，打磨面积应继续向外扩展。如形成底层抹灰砂浆破碎，应抠出碎块。 4、在修补部位周围贴不干胶纸带，以防形成污染。

5、用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清算不划一的边缘。对没有新抹砂浆的修补部位作界面处置。

6、剪一块面积略小于修补部位的网格布，绷紧后严密粘贴到修补部位上，确保与原网格布的搭接宽度不小于80mm。

7、从修补部位中心向周围抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平。防止网格布移位、褶皱。用湿毛刷修整周边不规那么处。

8、待抹面砂浆枯燥后，在修补部位补做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围饰面分歧

四、外饰面涂料做法

待抹灰基面到达涂料施工要求时可停止涂料施工。 1、施工工艺流程：

清洁基层→拉通线将偏向教大的部位找平、找方、修补阴阳角→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→涂刷涂料基层封底漆→外墙喷浆，构成平均小颗粒→刷第一遍外墙面弹性涂料→刷第二遍外墙面弹性涂料→局部修补→验收。 2、涂料施工之前基层要经过质量验收，墙面无空鼓、开裂，且面层曾经基本枯燥，含水率小于8%。外表平整度偏向控制在3mm以内。

3、刮腻子之前将墙面起皮及松动处剔除后用水泥砂浆补抹，将残留的灰渣铲洁净；关于墙体的磕碰及坑洼处用粉刷石膏找平，枯燥后运用砂纸磨掉凸出处；墙面的浮尘、砂浆、油污、黑点等要清算洁净。

4、刮腻子之前以墙体的阴阳角为主要控制线拉线反省墙体的平整度、垂直度。关

于门窗洞口停止重点反省，保证门窗洞口的平整、方正、垂直。关于偏向较大的部位用腻子找平。

5、腻子施工时先停止墙面阴阳角、门窗洞口周边等特殊部位的施工，并以此为规范扩展到大面施工，以保证腻子的平整、顺直。第一遍腻子满刮，不得漏刮，枯燥后运用砂纸将墙面腻子残渣、斑迹磨光、磨平，但要留意不要将腻子层磨透，将墙面清扫洁净后刮第二遍，将墙面刮平刮光，枯燥后将墙面磨光，两遍成活。 6、涂料运用前应搅拌平均，适当加稀料稀释，施涂进程中要控制涂料的稠度，防止发生流坠、疙瘩、透底等效果。涂刷应延续迅速操作，从一头末尾，逐渐向另一头，保证上下顺刷相互衔接，后一排笔紧接前一排笔，防止在涂料枯燥后再处置接头。

7、第一遍涂料涂刷终了枯燥后复补腻子，待复补腻子枯燥后用细砂纸磨光，将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，将墙外表磨润滑后清扫洁净。在乳胶漆涂刷进程中，要控制好各腻子层和涂饰层的枯燥度，底层枯燥才干施涂上一层。 8、施工时要坚持样板先行，在样板间验收合格之后，才允许大面展开施工。 9、施涂完成后要到达不起皮、不咬色、不透底、无漏刷、不流坠、无疙瘩，颜色平均、分歧，无沙眼、刷纹，分色线平直，灯具门窗等洁净的效果。 五、文明石外墙面

1、当底子灰抹完后留意养护l～2d，再停止镶贴文明石。

2、拌粘贴料：将水泥、黄砂、水按1：2：1预备待用，粘贴用的砂浆应搅拌平均。 3、排砖：将文明石颜色、外形、大小按比例搭配摆放在平地上。

4、镶贴文明石：先装置拐角石，拐角石装置完成，再装置平面文明石。将装置上的拐角石、平面石充沛压实，使粘贴料从文明石周围挤出方可。

5、女儿墙压顶、窗台、腰线等部位平面也要镶贴文明石时，除流水坡度契合设计要求外，应采取顶面文明石压立面文明石的做法，预防向内渗水，惹起空裂；同时还应采取立面中最低一排文明石必需压底平面文明石，并低出底平面文明石3～5mm的做法，让其超滴水线〔槽〕的作用，防止尿檐而惹起空裂。

6、文明石勾缝与擦缝：文明石铺贴拉缝时，用1∶1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再

勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2～3mm。假定横竖缝为干挤缝，或小于3mm者，运用白水泥配颜料停止擦缝处置。文明石缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗洁净。

7、应留意的质量效果： 〔1〕、空鼓、零落：

1〕、 因夏季气温低，砂浆受冻，到来年春天化冻后容易发作零落。因此在停止室外贴文明石操作时应尽量在夏季半夜时间施工。

2〕、基层外表偏向较大，基层处置或施工不当，如每层抹灰跟的太紧，文明石勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易发生空鼓、零落。

3〕、砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因此发生不同的干缩，亦会空鼓。应在贴文明石砂浆中加过量108胶，增强粘结，严厉按工艺操作，注重基层处置和自检任务，要逐块反省，发现空鼓的应随即返工重做。

〔2〕、墙面不平：主要是外墙外保温施工时期，几何尺寸控制不好，形成外墙面垂直、平整偏向大，而对基层处置又不够仔细。应增强对基层打底任务的反省，合格前方可停止下道工序。

〔3〕、墙面脏：主要缘由是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗，然后用自来水冲净。同时应增强成品维护。 〔4〕、外墙面砖粘贴终了后，经过项目部质量科反省合格后，方能撤除外墙架体。 六、质量要求 1、质量控制要点

〔1〕、基层处置。基层墙体垂直、平整度应到达结构工程质量要求。墙面清洗洁净，无浮土、无油渍，空鼓及松动、风化局部剔掉，界面平均，粘接牢靠。 〔2〕、抗裂砂浆的厚度控制。抗裂砂浆层厚度为5mm，墙面无清楚接茬、抹痕，墙面平整，门窗洞口、阴阳角方正、垂直。 2、质量验收

〔1〕、主控项目

1〕、所用资料种类、质量、功用应契合设计要求。

2〕、保温层厚度及结构做法应契合修建节能设计要求，保温层平均厚度不允许出现负偏向。

3〕、以粘结为主的每块聚苯板与墙面的总粘结面积不得小于30%。聚苯板必需与墙面粘结结实，无松动和虚粘现象。 〔 2)、普通项目

1〕、外表平整、洁净，接茬平整、线角垂直、明晰。 2〕、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确、外表划一、洁净。 七、平安措施

1、成立平安指导小组，每月组织三次平安反省，重点是电器、机械、平安带等反省，防止平安事故发作。

2、设立专职平安员，担任整个工程的日常平安任务。 3、作好平安技术交底任务，使每位工人明白平安本卷须知。

4、树立机电设备验收制度，凡未阅历收的机电设备不得运用。非机电人员不得动用机电设备。

5、一切手持电开工具，必需装有牢靠的漏电维护器，运用前应停止绝缘检测，防止漏电伤人。

6、预备足够的消防器材，做好防火措施。 7、外立面施工人员应带好平安帽，系平安带。

第六节 顶棚工程

一、房间室内顶棚

顶棚不做，但必需将模板接缝以及混凝土外表其它不平处打磨平整洁净。不得夹有杂物或清楚污染，平整度满足3mm。 二、住宅开敞阳台顶棚〔下面有采暖房间〕

结构顶板→30mm厚聚苯板聚合物砂浆粘贴，尼龙收缩螺栓固定，每平方米6个，容

重20kg/m3，→5厚抗裂砂浆找平，挂网格布→分两次批刮3mm厚外墙耐水弹性腻子，砂纸分层打磨平整→涂刷涂料基层封底漆→分两次滚涂外墙面弹性涂料 三、住宅开敞阳台顶棚〔下面无采暖房间〕

结构顶板→分两次批刮3mm厚外墙耐水弹性腻子，砂纸分层打磨平整→涂刷涂料基层封底漆→分两次滚涂外墙面弹性涂料 阳台顶棚保温施工工艺同外墙。

四、旗舰大堡车库、设备间顶棚做法：结构楼板→分两次批刮3厚耐水弹性腻子，砂纸分层打磨平整。 五、开敞阳台顶棚施工方法：

1、主要工序：基层清算→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→第一遍涂料→复补腻子→磨平〔光〕→第二遍涂料 2、基层修补与找平：

〔1〕小裂痕修补：用水泥聚合物腻子嵌平，然后用砂纸将其打磨平整。关于混凝土板材出现的较深小裂痕，运用低粘度的水泥浆停止压力灌浆，使裂痕被浆体充溢。

〔2〕大裂痕处置：先用手持砂轮或錾子将裂痕打磨成或凿成V形口子，并清洗洁净，在V形口子内涂刷一层底层涂料，这种底层涂料应为与密封资料配套运用的资料。然后，用嵌缝枪将密封耐水资料嵌填于缝隙内，并用平板等工具将其压平，在密封资料的外表用水泥聚合物腻子抹平，最后打磨平整。

〔3〕孔洞修补：普通状况下，ф3mm以下的孔洞可用水泥聚合物腻子填平，ф3mm以上的孔洞运用聚合物砂浆填充，待固结硬化后，用砂轮机打磨平整。 〔4〕外表凹凸不平的处置：凸出局部可用錾子凿平或用砂轮机打磨平，凹入局部用聚合物砂浆填平。待硬化后，全体打磨一次，使之平整。

〔5〕接缝错位处的处置：先用砂轮磨光机打磨或錾子凿平，再依据详细状况用水泥聚合物腻子或聚合物砂浆停止修补平整。

〔6〕露筋处置：外露钢筋与基层齐往常，可将钢筋直接涂刷防锈漆。外露钢筋高出基层，在混凝土凹坑内，或将混凝土停止大批剔凿构成凹坑，可将混凝土内显

露的钢筋剔除，然后用水泥腻子把基层填补齐平。 〔7〕罕见的基层粘附物处置：〔见下表〕 罕见的基层粘附物处置方法

项次 1 罕见的粘附物 灰尘及其它粉末状粘附物 2 清算方法 可用扫把、毛刷停止清扫或用吸尘器停止除尘处置 砂浆喷溅物、水泥砂浆用铲刀，錾子铲剔凿或用砂轮打磨，也可流痕、杂务 用刮刀、钢丝刷等工具停止肃清 3 油脂、密封资料等粘物 要先用10%浓度的火碱水清洗，再用水清洗 4 酥松、起皮、起砂等硬用铲刀、錾子将脱离局部全部根除，并用化不良或分别脱壳局部 钢丝刷去浮沉，再用水清洗洁净 5 3、修补腻子： 油漆、字痕 可用10%浓度的碱水清洗，或用刮刀刮去 普通室内温度不宜低于+10℃，相对湿度为60%，用耐水腻子将墙面、门窗口角等磕碰破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等区分找补好，枯燥后用水砂纸将凸出处磨平。 4、满刮腻子：

〔1〕普通枯燥环境内墙、顶棚的混凝土及抹灰外表刮耐水腻子。

〔2〕第一遍满刮腻子普通用胶板刮，中粗水砂纸磨平，第二遍满刮腻子普通用钢片刮板刮，细水砂纸磨平、磨光。

〔3〕第一遍刮腻子要横刮竖起，第二遍与前遍腻子刮抹方向垂直。

〔4〕满刮大面要刮平、刮光，不留野腻子，阳角挺拔，阴角顺直。待腻子干透后，用砂纸先抹线角，后磨平面，将腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后用潮布将磨下的粉末擦净。 5、基本施涂方法：

〔1〕滚涂：滚涂是应用长毛绒辊、泡沫塑料辊、橡胶辊等辊子蘸匀过量涂料，在待涂物体外表施加细微压力上下垂直来回滚动，使涂料平均展开，最后用辊筒按一定方向满滚一遍，完成涂料罩面的施工方法。 〔2〕滚涂的顺序是先顶棚后墙面，先上后下，先边前面。

〔3〕将涂料倒入托盘，用辊子蘸涂料停止滚涂，辊子先作横向滚涂，再作纵向滚压，将涂料赶开，涂平，涂匀。

〔4〕为防止涂料局部过多而发作流坠，对阴阳角及上下口要用毛刷、排刷补刷。 〔5〕要随时剔除墙面上的辊子毛。一面墙面要一气呵成，防止出现接槎刷迹堆叠，沾污到其它部位的涂料要及时清洗洁净。 六、质量要求：

1、混凝土及抹灰内墙、顶棚外表薄涂料的观感质量要求见下表： 混凝土及抹灰内墙、顶棚外表薄涂料的观感质量要求 项次 1 2 3 4 5 6 项目 掉粉、起皮 漏刷、透底 反碱、咬底 流坠、疙瘩 颜色、刷纹 门窗、灯具等 初级薄涂料 不允许 不允许 不允许 不允许 颜色分歧，无砂眼，无刷纹 洁净 七、成品维护： 1、操作前将不需涂饰的门窗及其他相关的部位遮挡好。

2、涂饰完的墙面，随时用木板或小木方将口、角等处维护好，防止碰撞形成损坏。 3、拆脚手架时，要轻拿轻放，严防碰撞已涂饰完的墙面。 4、涂料未干前，不应清扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。 4.5、严禁明火接近已涂饰完的墙面，不得磕碰弄脏墙壁面等。

4.6、工人刷涂饰时，严禁蹬踩已涂好的涂层部位〔窗台〕，防止小油桶碰翻涂料污染墙面。

第七节 屋面工程

平屋面做法：钢筋混凝土楼板→80mm厚挤塑聚苯板，容重30kg/m3→最薄处30厚陶粒混凝土找坡2%，厚度>100时,先铺加气混凝土块,再掩盖≥30厚陶粒混凝土→20厚1:3水泥砂浆找平层→2层3+3厚SBS防水卷材(聚酯胎-18度)，遇外墙上返400mm，阴阳角或管根部采用附加层增强处置 →20厚1：3水泥砂浆维护层→预留装修做法。

坡屋面做法：钢筋混凝土屋面板，从板内伸出φ8钢筋，伸出板面120mm，双向中距900mm→80mm厚挤塑聚苯板，容重30kg/m3→30mm厚细石混凝土随打随抹，内加1厚网孔为15*15钢丝网与φ8预埋钢筋头绑扎→3+3厚SBS防水卷材(聚酯胎-18度)，遇外墙上返500mm，遇檐口部位下返50mm，檐口部位附加300mm宽钢丝网，檐口立面和下面各150mm，区分压入防水维护层和抗裂砂浆中→30厚1：3水泥砂浆维护隔离层，内加1厚钢丝网〔两端固定〕，钢丝网孔距15*15→1：2.5水泥砂浆卧瓦，砂浆卧于谷底部，最薄处>10厚，每块瓦必需用钢钉固定于砂浆中，檐口以上5皮瓦用铅丝固定在钢丝网上。檐口瓦处加30*25木挂瓦条，用钢钉将瓦钉在挂瓦条上，用铝合金搭扣固定瓦下端→白色西班牙瓦 详细施工方法详见«屋面工程施工方案»

第八节 细部工程

一、楼梯栏杆扶手施工

本工程的楼梯栏杆扶手采用的是铁艺栏杆。

第六章 时节性施工措施

本工程装修施工需经过雨季及夏季高温天气、并阅历冬期施工，应采取实在可行的时节性施工措施。 第一节、雨季施工措施： 〔一〕雨季施工要点：

〔1〕雨季施工时，特别要留意资料运输和仓储的维护任务，防止因雨淋惹起的

资料蜕变，形成不用要的经济损失。 〔2〕大雨天、微风天制止空中作业。

〔3〕雨天施工时，应严厉控制资料的含水率，以免质量效果发生。 〔二〕、施工预备

1、应编制详细的雨季施工方案，随时和气候部门联络，掌握信息，提早布置好施工消费。

2、成立以项目经理为组长的雨季施工指导小组，树立防汛小组，布置值班表，担任雨季施工方案的实施和反省。

3、雨季施工前，仔细组织有关人员剖析雨季消费方案，依据雨季项目编制雨季施工措施，雨季所需资料、设备和其他等设备应提早检修。

4、应做好施工人员的雨季施工培训任务，组织相关人员停止一次片面反省，施工现场的预备任务包括暂时设备、临电、机械设备防护等项任务。

5、外墙外保温等室外任务严禁在下雨时停止，施工前应提早关注气候信息，提早布置好施工维护措施。雨天应及时中止外墙装修，改为室内抹灰和空中施工，天气放晴后在布置外墙装修的施工。

6、雨后应及时测定砂石的含水率，并调整配合比保证砂浆稠度。 〔三〕、屋面、露台、阳台防水工程

1、防水工程施工时，基层必需坚持枯燥，含水率不大于9%，屋面防水应选择延续晴好天气。

2、如遇雨水接口处封严，防止雨水灌入。如发现雨水渗入或潮气过大形成的防水层空鼓，可将卷材局部切开，停止修补。

3、夜间应将第二天需做防水的部位采用塑料布遮挡防止受潮淋雨，上压足够数量的脚手板以免刮风揭开；

4、水泥砂浆找平层完全枯燥合格后，停止防水卷材的施工。屋面预备足够面积的塑料布，时辰留意天气变化状况，并收听天气预告，如遇雨天及时采取掩盖措施；铺贴防水卷材逢雨天、及五级风以上不得施工 〔四〕、屋面工程

1、屋面工程尽量在雨季前施工，并同时装置雨水管；

2、聚苯板保温资料、防水卷材进场验收合格后，堆放在库房或楼层内，严禁露天堆放、不得淋雨；

3、屋面施工依照分格缝的设置，分段停止。施工前充沛做好预备任务，包括各项物资进场、工具、人员布置、技术交底；

4、在阴沉天气铺设聚苯板，并紧跟着找坡层的施工；

5、水泥砂浆找平层完全枯燥合格后，停止防水卷材的施工。屋面预备足够面积的塑料布，时辰留意天气变化状况，并收听天气预告，如遇雨天及时采取掩盖措施； 6、夜间应将第二天需做防水的部位采用塑料布遮挡，上压足够数量的脚手板以免刮风揭开；

7、屋面保温层和防水层严禁在雨天、五级风以上时施工。 8、雨水管尚未完成的屋面，必需作好屋面暂时排放雨水措施。 〔五〕、防暑降温措施

1、盛冬时节施工，应适当调整作息时间，避开半夜高温时间。

2、采取必要的防暑降温措施，采用遮阳，服用解暑药品或饮水着加防暑物品等。 3、做好食堂的卫生防疫任务，增强对饮用水、食品的卫生管理；严厉执行食品卫生制度，防止食品蜕变引发的中毒事情。

4、易燃易爆易挥发的物品应寄存到阴凉处，严禁在烈日下暴晒。 第二节、夏季施工措施 〔一〕、施工预备

1、应编制详细的冬期施工方案，随时和气候部门联络，掌握信息，提早布置好施工消费。

2、成立以项目经理为组长的冬期施工指导小组。

3、冬期施工前，仔细组织有关人员剖析冬施消费方案，依据冬施项目编制冬期施工措施，冬期所需资料、设备和其他等设备应提早检修。

4、应做好施工人员的冬期施工培训任务，组织相关人员停止一次片面反省，施工现场的预备任务包括暂时设备、临电、机械设备防护等项任务。

〔二〕、屋面、露台、阳台防水工程

1、本工程屋面防水采用SBS卷材防水资料，操作时间选择在上午10时至下午4时施工。

2、对防水面的维护层混凝土边施工边掩盖保温。

3、雪天、风天、严寒阶段即暖流的气候条件下不得施工防水层。 〔三〕、外墙外保温

1、外墙外保温粘贴及外墙涂料施工时间控制在上午9点至下午16点，遇微风天、室外环境温度低于5℃及严冬恶劣天气，外墙严禁施工

2、外保温粘贴时，粘贴砂浆的粘结面积由原来的30%，添加到60%。 3、遇微风天为防止冷空气直接接触墙面，应用外架封彩条布。 〔四〕、室内地面、墙面工程

1、进入冬施后，所用混凝土配比按实验室下发的冬施混凝土配合比施工，原混凝土配合比作废。

2、水泥砂浆按水泥重量掺5-8%的砂浆防冻剂。

3、环境温度在-5℃以上，空中施工终了后，在空中上掩盖一层塑料布，再盖一层阻燃草帘。环境温度在-10℃以上时，除按上述掩盖外，再添加一层阻燃草帘。环境温度低于-10℃时，在室内添加煤球炉提高室内温度，依据测温记载确定煤球炉的数量。

4、外窗未装置玻璃的采用封塑料布和阻燃草帘，将门窗洞口封锁严密。 5、 墙面抹灰施工从上午9点至下午16点为施工时间，环境温度必需保证在5℃以上，室外抹灰大气温度低于5℃，不允许施工，室内抹灰环境温度低于5℃，除封锁好门窗口外，添加煤球炉提高室内温度。 〔五〕、抹灰工程

1、室外抹灰和贴砖时，施工时间选择在上午九点至下午四点，并掺加防冻剂。防冻剂的材质要与所选用的涂料相婚配，其掺量由实验确定。施工面及时采用塑料薄膜及防火草帘被掩盖。

2、在停止室内抹灰前，应将门窗封好。并在砂浆内掺加防冻剂，交活的墙面及时

掩盖塑料膜在塑料膜上在掩盖一层防火草帘被。已起到养护和保温的作用。 3、砂浆要集中搅拌，随用随拌，以防解冻。砂浆在运用时要在5℃以上。 4、抹灰采用普通硅酸盐水泥。分层抹灰时，底层灰不得受冻，在砂浆硬化初期用防火草帘被保温措施。 〔六〕、屋面工程 1、保温层施工

〔1〕屋面保温资料必需契合设计要求，并不得含有冰雪。 〔2〕雪天或五级风以上的天气不得施工。

2、铺设加气碎块找坡层时必需肃清屋面积雪与杂物。 3、水泥砂浆找平层施工

〔1〕 水泥砂浆找平层施工时应掺入-18℃防冻剂，掺量见防冻剂运用说明书。砂浆的强度等级不得小于M5.

〔2〕 找平层施工时应随抹光随用草帘被掩盖，停止养护，防止失水过快。 〔3〕 找平层应平整坚实、外表无凹凸、起砂、起鼓现象。积雪、残留冰霜、杂物等应及时清扫洁净。

〔4〕 找平层与女儿墙、立墙、变形缝、排风道出口等突出屋面的衔接处，以及找平层的转角处，均应做成圆弧。 4、防水层施工

本工程的屋面防水层采用3+3厚SBS 高聚物改性沥青防水卷材。 〔1〕防水层施工应选择无风阴沉天气停止。

〔2〕防水卷材施工采用热熔法施工，施工温度不应低于-10℃。 〔3〕基层处置剂涂刷后应枯燥10h 以上，枯燥后应及时铺贴。

〔4〕在水落口、管根等容易发作渗漏的单薄部位，均需附加一层卷材。 〔5〕热熔法铺贴卷材应采用满粘法，卷材与屋脊应垂直铺贴，铺贴时应采用喷灯平均加热基层和卷材，喷灯距卷材的距离为0.5m，不得过火加热或烧穿，应后渐渐滚铺铺贴。

〔6〕卷材搭接宽度：横向搭接宽度150mm，纵向搭接宽度100mm。搭接施工时应采

用喷灯加热搭接部位，趁卷材熔化尚未冷却时，用铁抹子把接缝抹好，再用喷灯平均地密封。

〔7〕平面与立面相衔接的卷材，应由下向上压缝铺贴，并使卷材紧贴阴角，不得有空鼓现象。卷材搭接缝的边缘，以及末端收头部位运用密封资料嵌缝处置。

第七章 成品维护措施

本工程在装修施工阶段，工种交叉频繁，关于成品和半成品，通常容易出现二次污染和破坏。装修成品或半成品，一旦出现污染、损坏或丧失，势必影响工程质量，拖延工程进度，因此在装修施工阶段成品(半成品)采取以下维护措施： 1、设专人分层担任成品维护，明白管理职责。

2、严厉工序控制，管道试压、试水必需在平装修前完成，以防止水污染。 3、工序交接全部采用书面方式，由交接双方签字认可。 4、增强交叉施工的成品维护管理 5、主要分项工程维护措施 (1)门窗工程

门框完成后，应防止碰撞，木门油漆施工前应将五金件用纸胶带或塑料布包好，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要布置人看护，防止触摸。

窗在装置前必需粘贴塑料维护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清算的胶液。

在微风天施工时要及时将门窗封锁好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。门窗玻璃要做好维护，对滴在窗台、空中的油漆要及时擦洁净。

(2)水泥砂浆空中：水泥砂浆空中养护时期不得上人，上人前铺洒锯末做维护，铁质脚手架应做好包脚；因有2个楼梯间，可先封锁一部梯做空中待充沛养护后再封锁另一部梯做空中。

(3)公共走廊涂料；应在将交工时再做面层。

(4)装置好的管道不得用支撑或放手板，不得踏压，其支托卡架不得做为其它用途

的受力点。

(5)阀门的手轮在装置时应卸下，交工前一致装置。 (6)在喷浆前一切管道及设备要加以维护，防止灰浆污染。

(7)卫生洁具装置完成后，用塑料布和硬纸壳掩盖并用胶带封好，以防止施工人员的大小便及修建渣滓的浸人，防止其他工序施工时的污染和损坏，成品完成后移交土建成品维护专职人员看护。

(8)地漏装置终了后，用防护用品堵好，以免梗塞。

(9)重点要做好机电工程在与装修交叉施工时期的成品维护，主要项目包括重要设备、一切面层装置(如阀门、开关、插头号)、高档仪器仪表。主要资料，卫生洁具等要重点采取措施防盗、防破坏。 (10)交叉配合的重要部位

1)厨房、卫生间支管装置配合空中防水 2)开关盒、配管配合隔墙板装置。

第八章 质量保证措施

一、墙体饰面工程

面砖、文明石等块材进场要有产品合格证，及时停止外观尺寸的检验，平整度、光亮度的检验，并取样复试。应分色、分规格码放。 接缝填嵌密实、平直，阴阳角处倒角对缝要顺直。

施工进程中，工长要严厉停止技术交底，增强反省，以便提高施工操作质量，发现空鼓或其它不契合项，及时返工。 二、楼空中工程

基层处置一定要仔细，防止空鼓开裂。

有地漏的房间要找准泛水，防止空中积水或倒流水。 施工完后不要过早上人，养护人员进出要铺设脚手板。

施工进程中，工长要严厉停止技术交底，增强反省，以便提高施工操作质量，发现空鼓或其它不契合项，及时返工。

三、门窗工程

反省门窗洞口的尺寸能否契合要求，适当调整余量。

木砖或混凝土锚块设置的数量和间距能否契合要求，门窗与之的固定一定要结实。

第九章 平安文明施工措施及规则 第一节 施工现场平安技术措施

一、分项工程施工前责任工程师必需做好书面平安交底，交底必需有针对性，施工班组长在每天作业作好班前平安讲话。 二、凡进入现场戴好平安帽及其它劳保用品。

三、施工现场应有排水沟，堆放资料要思索消防车进入。

四、施工现场一切洞口、过道、出入口、临边均应设置有效的防护。

五、搭设脚手架时应严厉依照脚手架工程施工方案要求去做，搭设及撤除时应设专人看护，不得随意乱仍、乱放。拉结点和水平兜网必需到位。

六、射钉枪应上好公用防护罩，操作人员向上射钉时必需戴好维护眼镜，射钉枪严禁对人，弹药妥善保管，严禁乱仍乱放。

七、现场运用高凳时，其下设防滑胶皮垫，两腿之间必需设有拉链，空中作业超越2米时，操作人员要系平安带。

八、装修工程易燃物资较多,要停止严厉的动火﹑消防﹑反省管理,要保证消防管线有效运转.

第二节 文明施工措施

一、在清楚位置设置施工平面图和各项管理制度。

二、施工现场应有排水措施，运输路途要平整坚实、疏通无阻，不准有积水。 三、各种资料应按总平面图布置码放，码放高度应契合平安规则。 四、施工现场的责任区要分片包干，健全岗位责任制。 五、现场施工人员必需带平安帽方可进场施工。 六、施工现场严禁吸烟、喝酒，严禁明火。

七、渣滓等收工地,必需将外表拍紧,防止污染郊区.渣滓在现场只作短时间堆放,及时清运,坚持现场清洁。

八、资料运至工地及时卸货,并按规则堆放。

九、现场卫生由施工队分片担任,保证空中无积水﹑污物,现场食堂要契合食品卫生管理要求。

十、做好宣传教育任务,使每团体保护公物,人人维护现场次第,遵守各项规则,坚持现场整洁。

十一、要尽量防止噪声污染及扰民效果出现,要在规则时间内停止施工,夜间不停止有噪声污染的工序。

十二、现场施工人员严禁打架、斗殴，严禁偷盗行为。

第三节 消防捍卫措施

本工程装饰施工进程工序多，易燃易爆的资料多，因此施工中把消防捍卫作为本工程的重点任务来做。施工中将采用以下有针对性的消防、捍卫措施： 一、贯彻以〝以防为主，防消结合〞的消防方针，结合施工中的实践状况，增强指导，组织落实，树立逐级防火责任制。

二、对进场的操作人员停止消防捍卫知识教育，提高施工人员消防捍卫看法。 三、备齐消防设备，保证消防路途疏通，消防设备保管要落实到单位，签署保养协议。

四、易燃物品特殊放置，设清楚标识，专人看护，废品及时肃清。 五、施工现场不得吸烟，在平装修时期施任务业层应配置足够的灭火器。 六、电工、电焊等用电、火操作人员随身带岗位证及动火证。氧气瓶、乙炔瓶契合间距要求。

七、坚持平安消防反省制度，发现隐患，及时肃清，防止工伤、火灾事故发作。 八、实行门卫制度，物资出门要有出门证，门卫经警要核对物资种类、数量，人员出入要配带一致发放的胸卡，核对无误后予以放行。

第四节 绿色施工措施

一、环境维护 1、扬尘污染控制

(1〕车辆出入口处必需设置洗车池、沉淀设备。

(2〕进出场车辆冲洗，池内水循环应用，坚持清洁，沉淀池有标示，有密闭措施。 (3〕现场主要路途停止硬化，有洒水车，降尘措施。 (4〕土方集中堆放、固化，运用防尘网掩盖。 (5〕车辆出入口设置车辆限速标示。

(6〕施工现场易飞扬〔水泥〕封锁贮存，细颗粒资料〔沙子〕进场后暂时用密目网掩盖，要随用随进，以便于控制扬尘。

(7〕现场办公区、生活区裸漏空中停止硬化、绿化。 (8〕施工区域裸漏空中停止掩盖、固化处置。 (9〕有专人担任路途清扫、淋水降尘。

(10〕四级以上微风天气，制止土方回填、转运作业。 (11〕撤除作业需停止遮挡、洒水降尘。

(12〕施工现场设置密闭式渣滓站，施工、生活渣滓分开，投放口木门封锁，设标识；渣滓及时清算。

(13〕水泥库、搅拌机、地泵处无废砂浆和混凝土。

(14〕结构内沙土、废灰及时清算，各类平安防护网整洁，无破损。

(15〕夏季混凝土浇筑、涂料喷涂等粉尘散布较多的工序施工时，周围立面用苫布或许密目网加阻燃草帘被彩条布的夹芯被封锁，落地料同时回收应用，防止粉尘的分散污染。

(16〕切割、钻孔的防尘措施：无齿锯切割时在锯的正前方设置遮挡锯末火花的三面式挡板，使锯末在外部堆积后回收。

(17〕结构施工时期模板内木屑、碎渣的清算采用大型吸尘器吸尘，防止灰尘的分散。

(18〕施工现场木工棚的空中，要停止洒水防尘，木工操作面要及时清算木屑、锯

末，并要求木工棚和作业面坚持清洁。

(19〕钢筋棚内，加工成型的钢筋要码放划一，钢筋头放在指定地点，钢筋屑当天清算。

2、有害气体排放控制

(1〕施工现场严禁燃烧各类废弃物。

(2〕施工车辆尾气排放契合国度规范要求，有检测合格证。

(3〕修建资料应有合格证，对含有害物质的资料停止进场复检，合格前方可运用。 (4〕民用树立工程内装修严禁采用沥青、煤焦油类防腐、防潮处置剂。 (5〕施工中所运用的阻燃剂、混凝土外加剂的氨释放量应契合国度规范。 3、噪声污染控制

(1〕在敏感区域相邻的修建施工场地边界限处停止噪声监测，在平面布置图中注明。

(2〕现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒，振捣混凝土时，不得振钢筋和钢模板，并做到快括慢拔。

(3〕模板、脚手架在支设、撤除和搬运时，必需轻拿轻放，上下、左右有人传递，不得抛掷。

(4〕运用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。 (5〕塔吊指挥运用对讲机来降低起重工的吹哨声带来的噪音污染。

(6〕运输资料的车辆进入施工现场严禁鸣笛〔设标识〕装卸资料应轻拿轻放。 4、废弃物处置

(1〕施工现场渣滓站内渣滓分类处置，〔即设置修建渣滓、生活渣滓两个渣滓站〕及时清运；渣土运输车辆必需操持〝北京市流体散装货物运输车辆准运证〞，并有〝北京市渣土消纳容许证〞并契合要求的密闭的绿标车清运。

(2〕施工现场办公区域应设置密闭式容器，渣滓分类寄存，活期灭蝇，及时清运。 (3〕渣滓处置需树立相应的台帐。 5、资料堆放

(1〕现场内各种资料依照施工平面图一致布置。

(2〕各种资料分类码放，资料标示要明晰明白；设置标示牌30×20cm，距地50cm；钢筋寄存须砌筑条形码放台。

(3〕树立工程红线外占用土地须经有关部门同意。 (4〕资料保管应依据资料特点采取相应维护措施。

(5〕大模板寄存区必需设置1.2米高围栏，寄存场地必需平整夯实,大模板必需对面码放，保证70-80度自稳角；临时寄存必需用拉杆衔接固定。 (6〕砌块、小钢模应码放动摇，规范；高度不得超越1.5米。 (7〕水泥库封锁设置，散落物及时清算。

(8〕各种气瓶距明火10米以上寄存，防止阳光暴晒，搬动时不得碰撞

(9〕化学风险品必需贮存在公用仓库，不得混放，设专人管理；库房空中应做防渗漏处置。

(10〕易燃、易爆资料必需寄存在公用库房，不得与其他资料混放。 (11〕木方寄存高度不得超越1.5米，消防器材装备到位，设置清楚标示。 二、资源浪费 1、浪费土地

(1〕树立工程施工总平面图应优化土地应用。 (2〕施工现场严禁运用粘土砖。

(3〕优化土方施工方案，尽量增加土地扰动。

(4〕因施工形成裸土及时掩盖，或种植速生草种，防止土壤流失。 2、浪费动力

(1〕暂时设备选用高效、保温隔热资料，门窗要密封保温隔热功用好。

(2〕夏季空调温度不超越20度，夏季温度不超越26度，空调运转时期应封锁门窗。 (3〕配电室内平安管理制度，电工值班制度，电工值班记载，配电室责任人，复印件完全上墙。

(4〕施工现场与总配电室内设电度表，严厉控制施工阶段用电量。 (5〕劳务队伍、专业分包等于电源接口处设电度表。

(6〕施工机械维修保养到位，采用高效节能电动机，作业中止后切断电源。

(7〕办公区、生活区用电与施工现场分开独自计量，采用节能灯具；各办公室、宿舍内节电标示明白，根绝长明灯。 (8〕室外照明选用高强度气体放电灯。

(9〕施工现场配置专业电工对用电计量、维护和管理；平安用电，管理制度健全。 3、浪费用水

(1〕施工用水接口处设水表，施工用水、生活用水各设水表独自计量。 (2〕树立用水资料，按月度停止统计剖析。