房地产成本测算表

总规划面积总可售面积万m2多层住宅万m2万m2会所万m2小高面积商业高层万m2万m2万m2商业万m2其他形式等日期土地面积( 亩)可售面积万m2总投资（万元）备 注万m2会所多层住宅万m2项 目序号控制指标总投资控制指标总投资控制指标总投资控制指标总投资控制指标（元/㎡）（万元）（元/㎡）（万元）（元/㎡）（万元）（元/㎡）（万元）（元/㎡）0.000.000.000.00一1234567二12345671011121314151617181920212223242526三1234567土地及大配套费土地款（成交价）大配套费土地契税土地交易费拆迁费拆迁管理费拍卖、招标佣金确权登记费其它前期费用红线外临电工程费红线内红线外临水工程费红线内临路工程费填土及平整场地费临时设施规划管理费规划咨询费设计费方案设计费施工图建安设计费设计费成品房设计费方案设计费环境环境施工图设计设计费费综合管网设计费人防异地建设费招标监督服务费招投标费代理费墙改费地名费施工图审查费地质勘查费勘查、测绘费放线费地基测量费人防物探费产权登记费销售许可证及面积测量房屋转让手续费分户土地登记费地籍地形图、核地合同审查费水泥专项基金环境评估费避雷监测费其它行政事业性收费建安工程费桩基础工程费地基处理桩检测费用回填石屑费用土建安装工程费工程预算编制费住宅土建、电梯安装消防空调土建监理费沉降观测质量监督费人防监理费人防设施人防设施费变更及签证0.000.000.000.000.000.000.000.00多层住宅万m2序号项 目会所万m2高层万m2商业万m2可售面积万m2总投资（万元）备 注控制指标总投资控制指标总投资控制指标总投资控制指标总投资控制指标（元/㎡）（万元）（元/㎡）（万元）（元/㎡）（万元）（元/㎡）（万元）（元/㎡）10四123456710111213141516五1234六示范小区奖成品房装修其他市政基础设施费电力工程费供电一户一表费土建站、箱式站工程费供水水表费内网工程费煤气工程费燃气表灶费气源发展基金通讯线路安装费电视线路安装费电视电视工程费智能化区内路灯环卫邮政绿化环境工程道路及小品排水热源费供热内网费换热站（土建）围墙大门车棚配套监理费水面公用配套设施地下室及车库区内非经营居委会性公建物业管理站会所区内其他设施住宅配套费（小配套）公共设施维修基金贷款利息0.000.000.000.000.000.000.000.00直接成本小计七销售费用1工资及福利销售日常费费用用折旧费（1）媒体发布①平面媒体发布费②户外媒体发布费③其它媒体发布费（2）设计制作广告费宣传①印刷品费②沙盘制作③工程围挡④其它制作（3）策划、推广费①策划费②销售推广费③其它大型专案验房、空房管理物业综合费费、采暖费物业接管费代销手续费销售服务费装修买场布置费0.000.000.000.0023456多层住宅万m2序号项 目会所万m2高层万m2商业万m2可售面积万m2总投资（万元）备 注控制指标总投资控制指标总投资控制指标总投资控制指标总投资控制指标（元/㎡）（万元）（元/㎡）（万元）（元/㎡）（万元）（元/㎡）（万元）（元/㎡）6买场布置费饰品家具八管理费九不可预见费十营业税总成本合计十销售价格十一毛利率十二销售利润率十三0.00#DIV/0!#DIV/0!0.000.00#DIV/0!#DIV/0!0.00#DIV/0!#DIV/0!