地面开裂处理方案

地面裂缝及空鼓整改措施

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江苏省苏中建设集团股份有限公司

2017年3月

目 录

1.编制依据 ..................................................2 2.工程概况 ..................................................2 3.施工部署 ..................................................4 4.施工准备 ..................................................4 5.施工方法 ..................................................5 6.质量标准 ..................................................6 1.编制依据

1.1《新乡恒大御景湾首期二标段10-15#，21-19#楼施工图纸》 1.2《建筑分项工程施工工艺标准》 1.3《建筑地面工程施工质量验收规范》 1.4《建筑质量通病防止治手册》

2.工程概况

序号 1 2 项 目 建筑功能 建筑层数 10号楼 地下1层 内 容 商住楼 地上19层 11号楼 12号楼 13号楼 14号楼 15号楼 21号楼 22号楼 23号楼 24号楼 地下1层 地下1层 地下1层 地下2层 地下2层 地下2层 地下2层 地下1层 地下1层 地下1层 地下1层 地下1层 地下2层 地下2层 地上17层 地上17层 地上17层 地上17层 地上19层 地上21层 地上六层 地上六层 地上六层 地上六层 地上4层 地上4层 地上4层 地上4层 25号楼 26号楼 27号楼 28号楼 29号楼 10#楼：8851.22平方米；11#楼：9839.28平方米; 12#楼：3 建筑面积 平方米 10652.19平方米; 13#楼：10721.68平方米; 14#楼：82.76平方米; 15#楼：11621.95平方米; 21#楼：10440.66平方米 22# 2391.05 4 标高 87.9、.7．84.7 10号楼 11号楼 12号楼 5 建筑总高 13号楼 14号楼 15号楼 52.9m 52.9m 58.8m -4.15，-5.5、-5.8、-6.95、-9.5 58.8m 52.9m 52.9m 23# 23.95 24# 23.95 25# 2387.31 26# 2075.27 27# 2075.27 28# 2075.27 29# 2075.27 ±0.00绝对标高 基底标高 21号楼 22号楼 23号楼 24号楼 25号楼 26号楼 27号楼 28号楼 .7m 20.851m 20.851m 20.851m 20.851m 14.825m 14.825m 14.825m 14.825m 29号楼 问题：地暖地面裂缝产生的主要原因不外乎三个，一是伸缩裂缝；二是温度裂缝；三是由伸缩和温度共同产生的裂缝。部分细石混凝土地面有开裂及局部空鼓现象，需对裂缝及空鼓地面进行处理。

裂缝分析：部分楼内细石混凝土地面局部发生开裂现象，开裂分为龟裂（小于3mm的细微裂缝）和宽度大于3mm比较长的裂缝，为了处理完后与原地面色差一致及交房标准，对于龟裂（小于3mm的细微裂缝）和宽度大于3mm比较长的裂缝进行全部处理。

经分析：地面的裂缝主要是由于混凝土收缩等多种原因造成的，对结构本身并无危害，因此，对地面的裂缝处理主要是从交房的标准角度来考虑的。因此，细石混凝土地面开裂用水泥掺建筑胶灌缝处理，对大于3mm的裂缝可按比例掺入膨胀剂。

3.施工部署

3.1按0.5:1配好水泥胶浆，搅拌均匀，待充分融合4小时后，方可施工。 3.2在室内已完成的细石混凝土地面进行裂缝处理。 3.3宽度在3mm左右比较长的裂缝全部进行处理。

4.施工准备

4.1 钢丝刷、铲刀、刮板、剪刀、小桶、水泥、建筑胶等。

4.2 水泥、建筑胶，采用自配水泥胶浆，购买成品建筑胶时，其物理性能要符合相关物理性能标准。

4.3细石混凝土地面表面清理干净。

5.施工方法

5.1除理范围的确定：

对细石混凝土地面进行全部检查，检查完进行数据统计且现场标记，统计完的数据下发施工班组，然后由施工班组逐一整改。

5.2处理方法

5.2.1宽度小于3mm的细微裂缝和龟裂，采用水泥胶浆封堵裂缝，具体处理方 法如下：

5 5 5 5 5 5

5.2.2宽度大于3mm且比较长的裂缝，采用水泥胶浆掺一定比例的膨胀剂封堵裂缝，具体处理方法如下： 5 5

5

5.2.2.4、处理完的地面等掺膨胀剂的水泥胶浆终凝后浇水养护，养护时间不少于7天。 5.3、地面局部空鼓处理措施：

5.3.1、对人员活动频繁的部位，或虽面积不大，但有裂缝，应返工处理。

5.3.2、返工时将空鼓部分凿去，四周凿成方形或圆形，并凿进结合层良好处30—50mm,边坡凿成斜坡形。

5.3.3、凿好后，将修补周围内清理干净，修补前1—2天,用清水冲洗，使其充分湿润，修补时先在底面及四周刷水灰比为0.4—0.5的素水泥浆一遍，然后用于比面层高一等级的细石混凝土修补。

5.4经过处理完的地面符合交房验收标准。

6.质量标准

7.1裂缝基层要用钢丝刷子刷干净，清除裂缝及周围的浮尘及渣土，不得有油腻及明水；当有水时必须经干燥后方可灌入水泥胶浆；

7.2配合好的水泥胶浆与原地面颜色尽量一致。

7.3在水泥胶浆终凝前要彻底检查每道裂缝灌水泥胶浆的密实情况，凡灌缝不密实的必须重新灌浆。

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a. 填充材料：使用砂浆、环氧树脂或其他合适的填充材料对裂缝进行填充，然后进行打磨和涂装，以恢复地面的平整和美观。b. 切割并填充：对于较大的裂缝，可以沿着裂缝切割地面，清除松动的碎片，然后使用砂浆或环氧树脂进行填充和修复。3. 中等开裂处理：a. 压力灌浆：通过向裂缝内注入环氧树脂或其他灌浆材料...

水泥地坪开裂的处理方案如下：1. 清洁裂缝 首先，需要对裂缝进行彻底清洁，去除裂缝中的垃圾、灰尘和碎屑等。 可以使用吹风机等工具将裂缝内的灰尘吹干净，确保裂缝表面干净无杂质。2. 清洗并湿润裂缝 使用水枪或其他工具冲洗裂缝，使裂缝处于湿润状态。 湿润的裂缝有利于后续填补材料的渗透和结合。 等待裂...

1. 首先，地面出现裂缝我们第一件事就是清洁，把裂缝中的垃圾，灰尘以及碎屑等东西掏处理，打扫干净，最好是用吹风机等物品把里面的土等灰尘吹干净。2. 接下来，就是需要清洗它了，我们可以选择先用水枪或其他物品灌满水，然后冲洗缝隙，并且最好让缝隙可以处于湿润的状态，这样，有利于我们填补缝隙，...

水泥地面裂缝最好的处理方法主要包括以下几点：补裂缝：清理裂缝：首先清理裂缝处的灰尘和杂物，确保填补材料能紧密贴合。填补材料：使用专业的补裂缝材料进行填补，等待材料充分干燥。重新铺设：适用于严重裂缝：当补裂缝效果不佳时，考虑重新铺设水泥地面。清理旧地面：在重新铺设前，彻底清理旧地面，确保新地...

寻求法律援助：可以咨询专业律师或法律机构，了解具体的法律程序和维权方式，必要时可以提起诉讼。保留证据：拍照或录像：在发现地面开裂时，应及时拍照或录像，以保留证据，便于后续协商或法律诉讼时使用。保留相关文件：同时，保留好购房合同、维修记录等相关文件，以备不时之需。

如果只是地面开裂没有空鼓脱层的话，可以让施工方做灌浆处理即可；如果是开裂的同时空鼓脱层超过国家规范标准要求，可以要求施工方进行赔付，赔付的标准应该以对裂缝进行整改维修的费用为基础进行协商。如果地面做找平处理出现开裂，属于常见的施工质量问题，导致的原因主要由于温度高，水份蒸发快，导致基层过于...

第五，压光时间掌握不好、混凝土表面未达到一定的强度就上人作业、在低温下施工混凝土表面受冻等，都可能导致地面起灰和开裂。对于混凝土地面起灰起砂的问题，可以选择使用邦伟建材的BW101水性地面起砂处理剂或者油性单组份地坪渗透固化剂进行处理。根据地面的实际需求，给出相应的解决方案，以确保地面的质量和...

1.填缝。填缝的方式较简单，是将裂缝中填充专用的填缝剂，填缝剂可以填充地暖地面的表面缝隙，但对于比较大、比较深的裂缝效果不理想。2.返工。返工的方式是通过重新覆盖一层新的水泥或地板材料使得地暖地面表面平整，但这种方式需要重新开工施工，并且成本较高。3.更换。更换方案就是将出现问题的地面全部...

水泥地面最好的处理方法是填补裂缝，使用专业的填缝剂和工具。1. 清理裂缝：首先需要清理裂缝，将其中的杂物和尘土清除干净，以便填缝剂能够充分填补裂缝。2. 选择填缝剂：选择专业的填缝剂，根据裂缝的大小和深度选择不同的填缝剂。常见的填缝剂有水泥、聚合物、环氧树脂等。3. 填补裂缝：将填缝剂均匀地填入...

1、观测基础沉降情况，根据沉降情况确定处理方案。2、对沉降位置的基础采取措施，如压力注浆等，控制基础的进一步沉降。3、设置外部基础及联系梁或者在本结构内增设地梁将现有基础架空，同时改变上部结构的传力路径。4、观测基础沉降是否延缓或结束，制定上部结构修补方案。5、对上部结构进行修补，增设圈梁构造...