商品住宅价格空间分布与城市区域价值研究——以西安市为例

来源：花图问答

Research on the Spatial Distribution of CommercialHouse Price and Regional Value -A Case Study of Xi

＇an City

作者：李玲燕刘晓君

作者机构：西安建筑科技大学管理学院,陕西西安710055出版物刊名：技术经济与管理研究页码： 131-135页年卷期： 2010年第3期

主题词：西安市商品住宅价格地统计分析空间分布区域价值

摘要：依据西安市主城区2008～2009年上半年在售商品住宅项目的市场价格数据，利用ArcGIS地统计分析模块的半变异／协方差函数云和直方图分析法对样本数据进行处理之后，利用趋势面分析法西安市商品住宅价格空间变化趋势进行分析、采用普通克里格空间插值方法进行空间局部估计，得出西安市商品住宅价格空间分布特征。并以此对西安市主城区的城内、城南、城北、城东、城西、长安区的区域价值进行剖析。结果表明，城内作为城市的中心，人居设施比较完备，发展最为成熟；城南拥有独具特色的文化底蕴和景观环境，发展速度最快；城北在诸多利好政策的带动下，出现了商品住宅价格分布的副中心；城东凭借“水”的天然条件，开发沪灞生态园提升区域价值；城西借着高新区和“西成一体化”而不断前进；长安区在城南发展的带动下，区域价值不断上升。但从总体上东西部的发展远远落后于南北向的发展。

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