这是一个躁进的社会,尤其是本来一个关乎民生的居住问题,现在俨然变成了很多人吐槽的问题——那就是被不断爆炒的高房价,这十几年来随风起舞的不仅仅有鸡得屁,还有在骂声中一波高过一波的房价!
80、90的年轻人是悲催的一群人,尤其是农村出身的80/90后,刚出社会就碰到房价暴涨,而工作是处于被极度压迫的状态,他们或者蜗居在城中村,或寄宿在亲戚朋友家。
每天聆听着老板天花乱坠的所谓理想,拿着那点微博的工资只能勉强度日,一座城市的所有繁华跟自己P关系都没有。
那么到底是什么推高房价的?
一、宽松信贷资金流进房地产行业
宽松的住房信贷政策支撑开发商拿地热情,从2008年的4万亿救市开始,每一轮的货币宽松的货币很大部分都流通到房地产行业。根本原因在于资本的逐利性,看看现在但凡能叫得出名字的实业哪个没有兼职做房地产?原因是实体经济现在赚钱太难了。
二、金融机构融资疯狂
据不完全统计,现在房企自有资金占比只有三成,其他配资占到七成。甚至有些房企的自有资金部分也是通过银行、理财产品、保险进行挪用来竞拍土地,也就是俗称的高丽贷。
三、此起彼伏的“地王”盛宴
各路资金风起云涌,一起扑向地产,各种地王狂欢遍地开花。地王一出,周边楼盘纷纷涨价,因为面包理论提到:面粉都比面包贵了,这怎么得了?涨涨涨!加上舆论炒作,众多楼盘悟盘,房价一高在高。高地价也让众多一线开发商吃不消,因此联合拿地盛行。
四、房子已经演变成一种投资
在中国,买房不仅仅只是居住,而是演化成一种最稳妥,收益最高的投资方式。有钱了买买买,没钱借钱买买买成为一种现状。最出名的莫过于温州炒房团,全国各地炒。另外有一些新上市公司的主要业务就是炒房,是的,你没看错。
五、地方ZF的土地财政
根据官方数据统计:中国政府个地方负债高达56万亿,这是多么恐怖的一个数字,直接后果就是很多地方政府的税收高度依赖土地财政,这也在一定程度上形成一种”土地惜拍“潜规则,从而助推了地价,房价。
六、虚假宣传推高房价
各路媒体推波助澜,虚假宣传、捂盘惜售屡见不鲜,政策罚款等执行落地变成毛毛雨,基本被无视。各路地王,日光盘风起云涌,最新的史上最严广告法出街就是为了应对这种现状。
分析完这些以后背脊一凉,中国的房价还能降么?】【蓝小雨冠军培训】【我把一切告诉你】
有多少利益团体在支撑着高房价,尤其是农村出生的年轻人,更是被高房价压得踹不过气来。
看问题看本质,而不是仅仅只是看热闹,这是我们能够在这个社会立足之根本。尤其是无背景,无后台,没有多少工作经验的人更是,与其感慨高房价比如地下头来学习提升自己。才能在这高房价盛行的社会有自己的一席之地。